Mauvelaan 6, Leidschendam

Vraagprijs: 689.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1939
Oppervlakte:
138 m²
Perceeloppervlakte:
176 m²
Aantal kamers:
7
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN RUIM 7 KAMER HERENHUIS MET FRAAIE, ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTERINGANG. DEZE INSTAPKLARE WONING IS DE AFGELOPEN JAREN GEMODERNISEERD EN GEÏSOLEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS.

Deze ruime jaren ‘30 woning met 5 slaapkamers is gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen en gelegen op de grens van Voorburg en Damsigt. Het gezellige winkelgebied Damcentrum en het nieuwe winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. Tevens zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, de manege, een park, een kinderboerderij en een speeltuin in de buurt te vinden.

Met het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (N44, A4/12/13) binnen 5 minuten te bereiken.

Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op de sfeervolle groene straat en aan de achterzijde biedt de zonnig gelegen achtertuin maximale privacy en de hele dag door zowel zon als schaduwplekken. Door de beschutte ligging kunt u al in het vroege voorjaar van de zon genieten. De woning heeft nog veel authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren en originele wandtegels.

INDELING:

Parterre:
Ruime voortuin. Entree woning. Vestibule met fraaie originele wandtegels. Ruime gang. Modern toilet met fonteintje. Woonkamer met erker en ruime kast. Eetkamer met mooie originele schouw en toegang naar de tuin. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zonnige achtertuin (ZO) met dubbele stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Zeer ruime voorslaapkamer met walk-in-closet met wastafel en vaste kast. Ruime achterslaapkamer.

Luxe afgewerkte, moderne en vergrote badkamer met ruime regendouche, wandmeubel met eikenhouten blad en design waskommen en 2e toilet. Achterbalkon.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapellen. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Opstelplaats voor de CV-combi ketel. Voorheen twee achterslaapkamers met dakkapellen welke nu zijn samen gevoegd. Bergruimte onder de nok.

Bijzonderheden:
- De parterre is voorzien van een visgraat eiken parketvloer;
- Voorzien van spouwmuurisolatie;
- Merendeels voorzien van dakisolatie en vloerisolatie;
- De kozijnen zijn van aluminium en kunststof en voorzien van dubbel glas (op een raam na);
- Moderne keuken, toiletten en badkamer;
- De oude CV leidingen zijn vernieuwd en uit het zicht gebracht;
- Alle radiatoren (op een op de voorzolder na) zijn vernieuwd;
- Zonnige achtertuin met achteringang op het zuidoosten;
- Originele details waaronder wandtegels, paneeldeuren en glas-in-lood nog aanwezig;
- CV-combi ketel Remeha 2014;
- Ouderdom- en astbestclausule van toepassing;
- De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Suggesties

Te koop
Laan van Rustenburg 10 in Voorburg
Laan van Rustenburg 10 Voorburg7 kamer woonhuis, 143 m²
650.000,- k.k.
Te koop
Veenkade 4 in Voorburg
Veenkade 4 Voorburg8 kamer woonhuis, 175 m²
650.000,- k.k.