Mauvelaan 28, Leidschendam

Vraagprijs: 559.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1938
Oppervlakte:
137 m²
Perceeloppervlakte:
176 m²
Aantal kamers:
8
Slaapkamers:
6
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

RUIM 7/8 KAMER TUSSEN HERENHUIS MET FRAAIE, VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTERINGANG IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT.

Deze ruime jaren ‘30 woning met zes slaapkamers is gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen op de grens van Voorburg en Damsigt. Het gezellige winkelgebied Damcentrum en het nieuwe winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. Maar ook diverse scholen, sportverenigingen, manege, park, kinderboerderij en speeltuin zijn in de buurt te vinden.

Met het openbaar vervoer bent u in 6 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (N44, A4/12/13) binnen 5 minuten te bereiken.

Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op de sfeervolle groene straat en aan de achterzijde biedt de zonnig gelegen achtertuin maximale privacy en de hele dag door zowel zon als schaduwplekken. Door de beschutte ligging kunt u al in het vroege voorjaar van de zon genieten. De woning heeft nog veel authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren en originele wandtegels.

INDELING:

Parterre:
Ruime voortuin, entree woning, vestibule met fraaie originele wandtegels, ruime gang, toilet met fonteintje, woonkamer met erker en bergkast, eetkamer met mooie originele schouw en toegang naar de tuin, eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur, zonnige achtertuin (ZO) met ruime stenen schuur en achteringang.

1e verdieping:
Overloop, toilet, achterslaapkamer, eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en douche, achterbalkon (hiermee kan desgewenst eenvoudig de badkamer uitgebouwd worden), grote voorslaapkamer en een kleinere voorzij-slaapkamer met inbouwkast.

2e verdieping:
Ruime zolder met wasmachine- en droger aansluiting, pantry en Velux dakraam, voorslaapkamer met dakkapel, twee achterslaapkamers met dakkapellen.

Vliering met berging.

Bijzonderheden:
- zonnige achtertuin met achteringang op het Zuidzuidoosten
- buurt speeltuin achter de woning aanwezig
- originele details waaronder wandtegels, paneeldeuren, glas-in-lood aanwezig
- badkamer dient vervangen te worden, afvoer bad verroest en wastafel heeft geen heeft koud water aansluiting
- CV ketel Remeha 2015
- ouderdom- en astbestclausule van toepassing
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering in overleg, kan eventueel snel.


Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat
er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

1993

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Dit was voor ons het ideale gezinshuis voor een jong werkend gezin.

Een tuin op het zuid westen waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar lekker buiten kunt zijn. Binnen veel sfeer en leefruimte voor onszelf en drie kinderen. Centraal maar toch rustig gelegen en alles (kinderopvang, speelgelegenheid, scholen, sport, winkels) op veilige fiets en loop-afstand. De zee, het strand en het duingebied Meyendel voor de rust en het groen en het centrum van Den Haag, Delft en Leiden voor cultuur, restaurants en shoppen op 30 minuten. Met het openbaar vervoer bent u circa in 6 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (N44, A4/12/13) binnen 5 minuten te bereiken.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Wij hebben al die ruimte van de Mauvelaan niet meer nodig en we hopen dat een volgende generatie hier gelukkig wordt.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Als een van de weinige huizen in de straat hebben we veel originele jaren dertig ornamenten in stand gehouden: glas in lood in ramen, erker, bovenlichten, separatiedeur kamer en suite, houten trapleuningen etc., We kunnen nog steeds genieten van de lichtval door de glas in lood ramen die het huis een bijzondere en prettige sfeer geven.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Ruimere schuur achter in de tuin met groen dak voor alle fietsen.

Schuifdeur naar speeltuintje achter het huis.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Toen wij er in trokken hebben we het huis gemoderniseerd, met respect voor de bijzondere jaren dertig accenten om het geschikt te maken voor een jong gezin. Maar na 28 jaar gezinsleven en lopend onderhoud is het tijd om badkamer en keuken weer fundamenteel te moderniseren. Ook de volgende koper zal het huis weer naar de huidige stand van comfort willen brengen. Maar dan heb je ook een huis waar nieuwe bewoners weer tientallen jaren gelukkig kunnen wonen.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Het bijzondere van de Mauvelaan dat het zowel een rustige straat is, maar dat alles wel heel dichtbij is. Een bijzondere combi in de randstad.

De straat houdt elk jaar en gezellig straatfeest waardoor je op een leuke en informele manier je buren tegenkomt.

Suggesties

Te koop
Menninckstraat 6 in Den Haag
Menninckstraat 6 Den Haag6 kamer woonhuis, 108 m²
519.000,- k.k.
Te koop
Roerdomplaan 11 in Leidschendam
Roerdomplaan 11 Leidschendam4 kamer woonhuis, 111 m²
550.000,- k.k.
Te koop
Parkweg 61 in Voorburg
Parkweg 61 Voorburg5 kamer appartement, 130 m²
495.000,- k.k.