Laboucherelaan 14, Rijswijk

Omschrijving

IN RUSTIGE STRAAT GELEGEN MODERN 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE (2E WOONLAAG) MET VOOR- EN ACHTERBALKON EN EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW.

Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum Dr H. Colijnlaan en winkelcentrum 'De Bogaard'. Ook scholen, kinderdagverblijven en recreatievoorzieningen zijn dichtbij. Het treinstation van Rijswijk is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Diverse openbaar vervoer voorzieningen liggen ook op loopafstand.

INDELING:
Entree via gesloten portiek met brievenbussen en videofoon, trapopgang naar de 2e woonlaag, entree, ruime hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en mechanische ventilatie, ruime L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met balkon (ZO) (ochtend- en middagzon), ruime achterslaapkamer met achterbalkon (NW) en de c.v.-opstelplaats (Nefit 2008) in balkonkast, achterzijslaapkamer, moderne keuken met composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, opstelplaats wasmachine en toegang tot achterbalkon (NO) (middag- en avondzon). Eigen fietsenberging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
- Kunststof en deels hout kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- CV-combiketel: Remeha Avanta (bouwjaar 2007);
- Voorzijde volledig en achterzijslaapkamer voorzien van elektrische sunscreens;
- Bijdrage VvE € 195,- per maand incl. water;
- NEN 2580 ingemeten, platengronden en meetstaat aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Wij wonen hier sinds 1 mei 2020

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Wij hadden de wens om samen te wonen en vonden dit de perfecte plek voor ons met een goede bereikbaarheid voor familie en vrienden.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Wij hebben een 2-onder-1-kapwoning gekocht voor onze toekomstplannen (kinderwens + wens om een tuin te hebben)

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Wat wij bijzonder vinden is dat ons huis een hele fijne indeling heeft. Het is heel ruimtelijk en netjes ingedeeld. Niet elk huis in onze buurt heeft dit. Ons favoriete plekje in het huis is de grote woonkamer. Hier hebben altijd fijne gesprekken, leuke avonden en ontspanning veelal plaatsgevonden

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Wij hebben het huis in het weekend dat wij daar kwamen wonen opnieuw geschilderd. In 2022 is het hout geschilderd en glasvezel aangelegd.

Het huis is in 2016 compleet gerenoveerd (alles is gestuct + sierkoven in het plafond, nieuw toilet, nieuwe badkamer en screens voor de ramen tegen de zon). De keuken is een paar jaar daarvoor geplaatst. Het huis is zonder klussen te betrekken

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Het kan erg warm worden in de zomer.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Het ligt in het midden van alles. Dicht bij de snelweg, dichtbij winkels, dichtbij sportfaciliteiten, dichtbij groenstroken. Een plek waar je snel in zowel Rotterdam, Den Haag en Leiden bent.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Wij nemen met een traan afscheid van ons eerste huis. Een huis wat echt ons thuis is geweest en waar veel mooie dingen zijn gebeurd wat ons fijne herinneringen zal meebrengen voor de rest van ons leven. Nu er een mooie kans zich voordoet hebben wij besloten om toch dit fijne huis aan te bieden voor de verkoop. Zonder kinderwens had dit een huis geweest waar wij ons hele leven hadden willen wonen.