Laan van Nieuw Oosteinde 58 a, Voorburg

Vraagprijs: 289.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1951
Oppervlakte:
115 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Voorburg gelegen fraai en karakteristiek 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS met zonnig balkon én een eigen berging.

Binnen enkele minuten bent u op de A12/A4/A13 en bij het openbaar vervoer. Het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn op loopafstand. Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten waait u uit op het strand.

INDELING:

Afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau.

Net en modern trappenhuis naar de tweede verdieping; entree woning, ruime hal, modern toilet, bergkast met opstelplaats c.v. en aansluiting voor wasmachine en droger, moderne keuken met inbouwapparatuur (t.w. vier pits gaskookplaat, oven/grill, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast), zeer ruime woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en toegang tot het zonnige balkon (ZW), ruime achterzijslaap-/werkkamer tevens met toegang tot het balkon.

Via de bordestrap bereikt u de derde verdieping: overloop (met toegang tot de vliering), moderne en zeer lichte badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet, designradiator en twee grote dakramen, achterzijslaapkamer met twee dakramen, royale slaapkamer met dakkapel en toegang tot een fraaie inloop (kleding) kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een fraai dubbel bovenhuis op een centrale locatie met vele mogelijkheden, welk absoluut een bezichtiging waard is!!!

Ca. afmeting:
- woon-/eetkamer 9.87x3.99
- keuken 2.50x1.92
- achterslaap-/werkkamer 3.45x3.20
- balkon 3.98x1.13
- achterslaapkamer 3.20x3.15
- slaapkamer 5.25x3.98
- inloop kledingkamer 3.90x2.17
- badkamer 3.60x2.92/1.90

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van dubbel glas, uitgezonderd bij het balkon
- centrale verwarming met warmwatervoorziening (AGPO combi ketel uit 2006);
- V.v.E. actief, bijdrage € 150,= per maand
- eigen fietsenberging met vliering aan de achterzijde
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer wonen jullie hier?

Sinds 1 december 2015

Waarom hebben jullie destijds juist dit huis gekocht?

Toen wij het huis binnenkwamen, werden wij direct verliefd op de karakteristieke kenmerken van het huis. Het straalt knusheid uit, terwijl het ruim is opgezet. Daarnaast staat het huis in een prettige en centrale omgeving. Het is dichtbij het oude centrum van Voorburg, centrum van Den Haag en in de directe omgeving van belangrijke uitvalswegen. Voorts is het openbaar vervoer op een korte loopafstand van de woning.

Waarom gaan jullie nu verhuizen?

Het doet ons pijn in het hart om de woning te verkopen, omdat wij hier zeer prettig wonen. Toch hebben wij ervoor gekozen om naar een eengezinswoning te verhuizen.

Wat vinden jullie bijzonder en wat is jullie favoriete plekje in dit huis?

Ons favoriete plekje is de ruime woonkamer met openhaard. Tijdens de donkere en koude dagen die Nederland kent, is het erg genieten. In de zonnige periodes vinden wij het heerlijk om tot in de late uurtjes op het balkon (dat op het zuidwesten ligt) te zitten.

Wat wij verder bijzonder vinden aan de woning is de zeer centrale ligging:

- het oude centrum van Voorburg ligt op 5 minuten loopafstand;

- het winkelcentrum gelegen aan het Koningin Julianaplein ligt op 15 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand;

- het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand;

- het winkelcentrum Leidsenhage (in 2019 het grootste winkelcentrum van NL) ligt op 10 minuten rijafstand, en;

- je zit binnen enkele seconden op de A12 richting Utrecht en A4 richting Amsterdam of Rotterdam.

Wat hebben jullie in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

In 2015 is alles in het huis (opnieuw) geverfd, inclusief het balkon. Daarnaast hebben wij het toilet op de eerste verdieping gerenoveerd (2016), en deels de keuken (2018). In de schuur hebben wij een vliering gemaakt (2017); hierdoor is er opbergruimte gecreëerd (wij zijn overigens de enigen die dit hebben). De vloer van het balkon hebben wij voorzien van houtenvlonders en de voordeur van anti-kern-trek veiligheidsbeslag. Tot slot hebben wij veel aan de afwerking gedaan.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Geen tuin. Maar daar kies je natuurlijk voor.

Wat maakt jullie buurt speciaal om in te wonen?

Het ligt bij het oude centrum van Voorburg, met nostalgische kenmerken en diverse leuke restaurants.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die jullie aan de koper wil vertellen?

De VvE is zeer actief en behulpzaam en dat voor de lage maandelijkse bijdrage.

Video

Suggesties

Te koop
Bergermeerstraat 103 in Den Haag
Bergermeerstraat 103 Den Haag3 kamer appartement, 89 m²
275.000,- k.k.
Te koop
Bergermeerstraat 135 in Den Haag
Bergermeerstraat 135 Den Haag3 kamer appartement, 89 m²
275.000,- k.k.
Te koop
Volkerakstraat 18 in Den Haag
Volkerakstraat 18 Den Haag4 kamer appartement, 74 m²
275.000,- k.k.
Te koop
Prins Bernhardlaan 146 G* in Voorburg
Prins Bernhardlaan 146 G* Voorburg3 kamer appartement, 81 m²
285.000,- k.k.