Laan van Nieuw Oosteinde 236, Voorburg

Vraagprijs: 475.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
bovenwoning
Bouwjaar:
1930
Oppervlakte:
149 m²
Aantal kamers:
7
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Voorburg gelegen uniek en zonnig 3 LAAGS 6/7 KAMER BOVENWONING MET TWEE BALKONS, MODERNE KEUKEN, TWEE BADKAMERS EN ZONNIG DAKTERRAS EN EIGEN BERGING.

De woning is zeer goed verbouwd waarbij moderne luxe gecombineerd is met de jaren dertig stijl van de woning. Er zijn in de woning 5 ruime slaapkamers aanwezig, twee badkamers en een zeer zonnig dakterras op het ZW.

Binnen enkele minuten bent u op de A12/A4/A13 en bij het openbaar vervoer waarbij u de keuze heeft uit 3 verschillende stations (Voorburg, Laan van NOI en DH Centraal). Het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn op loopafstand. Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Den Haag en met 25 fietsminuten waait u uit op het strand.

INDELING:
Entree op begane grond via gesloten portiek, binnentrap naar 1e etage.

1e VERDIEPING:
Ruime hal met garderobe, intercom, meterkast, ruim modern toilet met fontein,
ruime sfeervolle woonkamer met fraaie laminaat vloer, moderne separatie met inbouwspots en kastruimte, vrij uitzicht aan de voorzijde en een achterbalkon over de gehele breedte (ZW). Moderne luxe open keuken met eiland en ruim werkblad, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser, Quooker, en toegang naar het balkon.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop, voorslaapkamer met dakkapel, voorzijslaapkamer met dakkapel en vaste kast, tussengelegen moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, separaat 2e toilet.
Ruime achterslaapkamer met vaste kast en een achterzijslaapkamer, beide achterkamers bieden toegang tot het 2e balkon over de volle breedte van het huis.

3e VERDIEPING:
Ruime zolder/slaapkamer met vaste kasten onder de knieschotten en dakvenster, openslaande deuren naar het heerlijk zonnige dakterras (ZW) met op maat gemaakte steigerhouten lounge-bed en banken en veel privacy. Moderne 2e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en dakvenster. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zitten in een aparte kastruimte.

Eigen fietsenberging aan de achterzijde van het pand.

Bijzonderheden:
- meegesplitste zolderverdieping
- actieve VvE, bijdrage € 135,48 per maand
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

We wonen hier vanaf 15 juni 2015.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Omdat het volledig gerenoveerd en opgeknapt was, groot en licht is en de ligging is centraal in Voorburg en ook vlak bij Den Haag centrum.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Inmiddels is de gezinssamenstelling veranderd en zijn wij een samengesteld gezin met

4 kinderen en willen wij (nog) meer ruimte en een tuin en een huis op de begane grond.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

De keuken plus eiland is de centrale plek in het huis waar iedereen graag vertoefd. Daarnaast is met mooi weer het dakterras een heerlijk plekje.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Wij hebben in de zomer 2017 de keuken nieuw aangeschaft en hebben wij radiator ombouwen laten plaatsen. Tevens hebben wij het toilet op de eerste begane grond vergroot. Daarnaast is er aan de achterkant zonwering gekomen. Op de eerste verdieping hebben wij een vierde slaapkamer gecreëerd door de grote voorslaapkamer op te splitsen in twee kamers. Op de tweede verdieping hebben wij een kast onder de schuine kap op maat laten maken. Verder is het dakterras opgeknapt en is hier een lounge bed en een bank op maat gecreëerd. Tevens is de vloer voorzien van houten planken. In 2019 hebben wij op de tweede verdieping de houten ondervloer in badkamer vervangen door een betonnen vloer en zijn er nieuwe tegels gelegd.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Het enige minpuntje is dat het huis geen tuin heeft. Als het op de begane grond had gelegen waren we ook niet gaan verhuizen.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Ons huis ligt super centraal. Je zit zo op de snelweg dicht bij alle belangrijke uitvalswegen. Er zijn drie stations in de buurt (Voorburg, laan van NOI en Centraal station Den Haag) waardoor je binnen een uur in het centrum van Utrecht en Amsterdam bent. Het centrum van Rotterdam en Leiden is in een half uurtje te bereiken. In het centrum van Den Haag ben je op de fiets binnen 10 minuten en bij slecht weer stopt de bus voor de deur die je naar de stad en Centraal Station brengt.

Op de fiets ben je binnen 20 minuten in Scheveningen en heb je geen zin om te fietsen dan kun je met de bus, die vlakbij stopt, naar het strand.

Om de hoek zit een lekker bakkertje, snackbar, twee lunchrooms (Blend en Cup) en andere winkels. Op nog geen 100 meter zit de Primera wat erg handig is voor last minute cadeautjes of om je pakketjes naar toe te sturen als je niet thuis kunt zijn voor de postbode.

Het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein, met twee grote supermarkten, en andere winkels is dichtbij als ook het oude centrum van Voorburg waar in de Herenstraat veel leuke winkels, restaurantje en terrasjes te vinden zijn. Wekelijks is hier op zaterdag ook een markt.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

We hebben ook een externe berging voor meerdere fietsen. Het huis heeft twee badkamers wat erg prettig is met een groot gezin.

Daarnaast is het huis erg licht en zonnig en hebben we aardige buren waarvan wij eigenlijk nooit last ondervinden.

Kort om, wij hebben met heel veel plezier hier gewoond en nemen met pijn in ons hart afscheid van dit heerlijke huis.