Omschrijving
FRAAI JAREN '20 HOEKHERENHUIS IN ZEER KINDVRIENDELIJKE EN GROENE BUURT. (English translation below)
Deze prachtige woning met 4 slaapkamers is gelegen in het oude centrum van Voorburg in een zeer gewilde buurt. De woning heeft zowel een voortuin als een heerlijk zonnige achtertuin (ZW). In de achtertuin is een stijlvol houten tuinhuis geplaatst. Veel van de authentieke details van deze karakteristieke woning zijn bewaard gebleven.
Een heerlijke plek om met het gezin te wonen en te genieten!
De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat met de winkels, restaurants en terrasjes, alsmede parken en de markt op zaterdag. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen te vinden. Naast scholen en winkels vindt u een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, waaronder een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een hockeyvereniging en een manege.
Openbaar vervoer en station Voorburg zijn in de directe omgeving te vinden en binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en met circa 30 minuten het Scheveningse strand.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, vestibule met garderobe en meterkast. Hal met ruime kast onder de trap en modern vrijdragend toilet met fonteintje.
Heerlijke lichte woon-/eetkamer voorzien van Dik Geurts Instyle open haard, fraaie visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de erker zijn deels nog de glas in lood ramen aanwezig.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zijingang, fraai modern tuinhuis met bar, houtkachel en glazen schuifwand. Naast het tuinhuis staat de ruime houten schuur.
In de ruime voortuin kunt u lekker rustig zitten en van de (ochtend)zon genieten.
Eerste verdieping:
Lichte overloop. Zeer ruime hoofdslaapkamer (over de gehele breedte van de woning) met openslaande deuren naar het balkon, ruime achterslaapkamer met balkon gelegen op het zuidwesten, moderne en fraaie badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte, ruime achterslaapkamer met dakkapel en dakraam, voorslaapkamer met dakkapel en dakraam, moderne 2e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.
Bijzonderheden:
- Entree en hal voorzien van fraaie granito vloer met lijst;
- Keurig onderhouden herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
- Originele details aanwezig zoals glas in lood ramen en paneeldeuren;
- Dakbedekking van het platte dak vervangen en dak verder gerenoveerd (2023);
- Buitenschilderwerk (2023);
- Hybride C.V. ketel en voorbereidingen gedaan voor plaatsing zonnepanelen en warmtepomp (2023);
- Dik Geurts Instyle 650 inzet open haard (2023);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
English translation:
CHARMING 20S CORNER MANSION IN VERY CHILD-FRIENDLY AND GREEN NEIGHBOURHOOD.
This beautiful 4-bedroom house is located in the old centre of Voorburg in a very desired neighbourhood. The house has both a front garden and a lovely sunny backyard (SW). The back garden has a stylish wooden garden house. Many of the authentic details of this characteristic house have been preserved.
A lovely place to live and enjoy with the family!
The house is located within walking distance of the cosy Herenstraat with its shops, restaurants and terraces, as well as parks and the Saturday market. Several primary and secondary schools can be found in the immediate area. Besides schools and shops, you will find a variety of sports facilities, including a tennis club, a football club, a hockey club and a horse riding school.
Public transport and Voorburg station are in the immediate area, and the Utrechtsebaan provides access to the A4/12/13 highways within minutes. By bike, you can reach the centre of The Hague in about 10 minutes and Scheveningen beach in about 30 minutes.
Layout:
Ground floor:
Entrance house, vestibule with cloakroom and meter cupboard. Hall with spacious closet under the stairs and modern cantilevered toilet with hand basin.
Lovely bright living/dining room with Dik Geurts Instyle fireplace, beautiful herringbone parquet floor and French doors to the sunny back garden. The bay window still partly features stained-glass windows.
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as gas hob, extractor hood, (steam) oven, combination microwave oven, refrigerator, dishwasher and close-in boiler. Through the kitchen, there is access to the back garden. The sunny backyard is located on the southwest and features a side entrance, beautiful modern garden house with bar, wood-burning stove and sliding glass wall. Next to the garden house is the spacious wooden shed.
In the spacious front garden, you can sit quietly and enjoy the (morning) sun.
First floor:
Bright landing. Very spacious master bedroom (across the entire width of the house) with French doors to the balcony, spacious back bedroom with balcony located on the south-west, modern and beautiful bathroom equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, washbasin and cantilevered toilet.
Second floor:
Landing, boiler room, spacious back bedroom with dormer and skylight, front bedroom with dormer and skylight, modern 2nd bathroom fitted with shower, washbasin cabinet and cantilevered toilet.
Details:
- Entrance and hall fitted with beautiful granite floor with moulding;
- Neatly maintained mansion with 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets;
- Original details present such as stained glass windows and panel doors;
- Flat roofing replaced and roof further renovated (2023);
- Exterior painting (2023);
- Hybrid central heating boiler and preparations made for installation of solar panels and heat pump (2023);
- Dik Geurts Instyle 650 insert fireplace (2023);
- Ageing and asbestos clause applicable;
- Delivery in consultation.
Explanation clause NEN2580:
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
The information provided has been prepared with care, however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided may be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.
