Laan van Heldenburg 21, Voorburg

Vraagprijs: 725.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1913
Oppervlakte:
135 m²
Perceeloppervlakte:
157 m²
Aantal kamers:
7
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

AAN EEN MOOIE EN GROENE RUSTIGE LAAN IN OUD-VOORBURG GELEGEN, RUIM 7-KAMER HERENHUIS (5 SLAAPKAMERS) MET ACHTERTUIN, SCHUUR EN ZONNIGE VOORTUIN (ZUIDWEST) GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET OUDE CENTRUM.

De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat met de winkels, restaurants en terrasjes, alsmede parken en de markt op zaterdag. Openbaar vervoer en station Voorburg zijn in de directe omgeving te vinden en binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en met circa 30 minuten het Scheveningse strand.

Begane grond:
Entree woning, ruime hal met garderobe en meterkast. In de garderobe zijn mooie glas in lood ramen aanwezig.
Trapkast en toilet met fonteintje.

Heerlijk lichte en ruime en suite woon/eetkamer voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de zonnige voortuin, fraaie visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle (houtgestookte) open haard aanwezig. In de erker zijn ook nog glas in lood ramen aanwezig.

De gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de deur in de keuken is er ook toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar diep genoeg om toch lekker van de zon te kunnen genieten.
De gesloten achtertuin is voorzien van een schuur. In het voorjaar en in de zomer is de tuin prachtig met een variëteit aan allerlei mooie bloemen en planten.

In de ruime voortuin kunt u lekker rustig zitten en van de zon genieten. Hier is ook voldoende ruimte voor een (extra) (fietsen)berging.

Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning evenals de ruime badkamer die voorzien is van een ligbad/douche combinatie, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting.

De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de grote slaapkamer is het balkon met middag- en avondzon bereikbaar. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer die perfect is als bijvoorbeeld studeer- of kinderkamer is ook voorzien van een vaste kast.


Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

De voorslaapkamer is voorzien van een dakraam, kleine dakkapel, wastafel en bergruimte in de knieschotten.
De achterslaapkamer is voorzien van twee dakramen, bergruimte in de knieschotten alsmede een vaste kast.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 3e toilet en opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant, 2005).

Op een rijtje:
- keurig onderhouden herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten
- originele details aanwezig zoals glas in lood ramen en paneeldeuren
- ruime voor- en achtertuin
- veel bergruimte aanwezig
- gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

In 1995 zijn we hier komen wonen, alle kinderen zijn er geboren.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Wij verwachtten onze oudste dochter en wij zochten en vonden een huis in de mooiste straat van Voorburg. We waren echt super blij.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Wil graag naar het midden van het land verhuizen.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Vind dit een mooi huis, hoog huis met mooie glas in lood ramen en leuke plafonds. Favoriete plek in huis is op de bank die in de erker staat en in de zomer lekker in de tuin.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Door de jaren is er best wel wat gebeurd in huis.

1995 een nieuwe parketvloer en een open haard

1998 aanleg voortuin

2004 nieuw badkamerkozijn

2006 aanleg achtertuin, nieuwe keuken, nieuwe vloer en wandtegels in de gang, schilderen binnen

2012 nieuwe dak bekleding; nieuwe dakpannen en nieuw bitumen op het platte dak

2016 nieuwe raamkozijnen en deuren in erker, renovatie glas in lood en plaatsing in dubbel glas, nieuwe achterdeur, nieuw raamkozijn achterslaapkamer, schilderen binnen

2021 nieuwe voordeur

Elke 5 jaar is buiten geschilderd door een schildersbedrijf, laatste keer in 2022

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Af en toe, vooral ’s-avonds, is het zoeken naar een parkeerplekje. Maar het lukt altijd wel.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Heerlijk dicht bij het mooie oude centrum van Voorburg en het park Vreugd en Rust. Vlakbij zijn fijne winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes, kledingwinkels, heel leuk tuincentrum. En het is heerlijk wandelen aan de Vliet en het stand is best dichtbij. Ook ben je zo in het centrum van Den Haag. Het is een fijne kinderrijke buurt, veel gezinnen en gezelligheid. In de straat is het mooi gemixt met jonge gezinnen, gezinnen met wat oudere kinderen. Fijn is ook dat de basisschool vlakbij is, een fijne school.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Het is een fijn huis, op zand gebouwd, fijn binnenhuisklimaat en genoeg ruimte in de tuin voor en achter. Het is een heerlijk gezinshuis. Wat oudere kinderen hebben hun eigen ruimte op de verrassend ruime zolderverdieping met een eigen badkamer.

Suggesties

Te koop
Park Vronesteyn 132 in Voorburg
Park Vronesteyn 132 Voorburg8 kamer woonhuis, 204 m²
749.000,- k.k.
Te koop
Koninginnelaan 69 in Rijswijk
Koninginnelaan 69 Rijswijk6 kamer woonhuis, 173 m²
695.000,- k.k.
Te koop
Park Vronesteyn 132 in Voorburg
Park Vronesteyn 132 Voorburg8 kamer woonhuis, 204 m²
825.000,- k.k.