Laan van Haagvliet 34, Voorburg

Vraagprijs: 369.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
bovenwoning
Bouwjaar:
1926
Oppervlakte:
131 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim bovenhuis met een riant zonnig dakterras? Dan heeft u die nu gevonden!

Op een unieke locatie nabij het historische centrum van Voorburg ligt dit bijzondere, moderne en ruime 5 KAMER BOVENHUIS met riant zonnig terras en berging. Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk met een speeltuin op 2 minuten lopen, daarnaast ligt op loopafstand de gezellige Herenstraat, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een ruime keus aan restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken, én zit u vlakbij diverse lagere en middelbare scholen, een kinderboerderij en vrijwel alle denkbare sportverenigingen, naast de nabijheid van de belangrijke uitvalswegen, bent u als fietser in 15 minuten in het centrum van Den Haag, ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed: op loopafstand van station Voorburg, 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI of naar Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg.

INDELING:
begane grond, entree, ruime hal en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: riante woonkamer v.v. houten vloer met openslaande deuren én schuifpui toegang tot zonnig dakterras van ± 80 m2 gelegen op het zuiden, vanuit de woonkamer toegang tot de moderne open keuken, de keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, combioven, afzuigkap, koelkast, quooker en vaatwasser,
vanuit de woonkamer tevens toegang tot 4 lichte en ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, via een klein halletje toegang tot het nette toilet, moderne badkamer v.v. ruime douchecabine, designradiator, vaste wastafel met meubel en opstelplaats cv ketel, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eigen fietsen/berging op de parterre.

Kortom: een moderne en ruime woning, die zonder extra kosten, direct betrokken kan worden en absoluut een bezichtiging waard is!!!

Circa afmetingen:
- woonkamer met open keuken 12.88x5.17
- terras 12.88x6.70
- slaapkamer één 4.22x4.20
- slaapkamer twee 4.22x2.37/1.98
- slaapkamer drie 4.22x2.46/1.99
- slaapkamer vier 4.22x4.15
- badkamer 2.40x1.98
- wasruimte/ bijkeuken 2.40x1.99

Bijzonderheden:
- 131m2 woonoppervlakte
- elektra 9 groepen
- cv ketel Remeha 2007
- VVE actief bijdrage € 100,= per maand
- riant zonnig dakterras
- 95% v.v. dubbel glas
- een gedeelte van het terras is geen eigendom maar met toestemming in gebruik
- unieke en zeer centrale locatie tegen het oude centrum van Voorburg aan
- voorheen 2 woningen Laan van Haagvliet 34 en 42
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- het appartement heeft een eigen berging
- oplevering in overleg

- Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning je eigendom?
Sinds september 2010 zijn wij eigenaar van het appartement. Na een zoektocht naar een uniek huis met groot dakterras waren we op slag verliefd toen we dit huis tegen kwamen.

Waarom staat de woning te koop?
We wilden helemaal niet weg uit dit huis, maar we kregen een unieke kans tot een andere woning.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
Direct toen we de sleutel kregen hebben we de muren van de bestaande keuken opengebroken en de keuken vervangen. Het gehele huis incl. plafond is gestuct en een houten vloer er in geplaatst. Drie jaar geleden hebben we de houten vloer wit geverfd, waardoor het nog lichtere ruimte werd. Daarna hebben we niets meer verbouwd in het huis.

Wat vind je bijzonder aan uw woning?
De ooit twee appartementen zijn samengevoegd tot één ruime unieke, bijzondere unieke woning. De woonkamer met open keuken is heerlijk groot en licht. Uniek in Voorburg is het inkijkvrije zeer grote dakterras. Van buiten valt het huis minder op, maar eenmaal binnen kun je niet om de fijne open lichte ruimte heen. Er zijn geen gangen in het huis waardoor 120m2 optimaal gebruikt is. 4 slaapkamers maken van het huis dat je er nooit meer weg hoeft. Van s’morgens vroeg tot ‘s avonds is er zon op het terras en al vroeg in het voorjaar kun je heerlijk buiten zitten. De entree van het tweede appartement is bovenaan de trap dicht gemaakt en dit is een fijne grote bergruimte. Er kunnen twee fietsen in en door de grote vliering en rondom planken kun je er al je koffers, wintersport-, kerstspullen en nog veeeeel meer in kwijt.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Alle slaapkamers komen uit in de woonkamer. Dit is uniek en maakt het bijzonder huis. Dit is waarom wij op het huis zijn gevallen. Je leeft gelijkvloers, waardoor je meer samen bent in het huis. En zeker met kleine kinderen heeft iedereen een eigen plek, maar ben je wel in de buurt.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het appartement is in Oud Voorburg wat één van de meest gewilde wijken is van Voorburg. Binnen 1 minuut zit je op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Je woont op loopafstand van het Koningin Julianaplein met grote winkels als Hema, Albert Heijn, Jumbo, Etos etc. En de andere kant op de gezellige Herenstraat. Binnen 5 minuten lopen ben je in het park, op de markt op zaterdag en in de Herenstraat in een van de gezellige winkeltjes en restaurantjes. Koningsdag, kerstavond en de vele evenementen maken het heel gezellig en je loopt zo weer terug naar huis. Aan het einde van de straat zit de Lusthof basisschool.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
Op de begane grond is een bedrijf gevestigd waar je geen last van ondervindt. Het is fijn dat er bijna altijd iemand aanwezig is. Dit geeft een veilig gevoel.

Video

Suggesties

Te koop
Balen van Andelplein 73 in Voorburg
Balen van Andelplein 73 Voorburg5 kamer appartement, 126 m²
335.000,- k.k.
Te koop
Rijksstraatweg 735 a in Wassenaar
Rijksstraatweg 735 a Wassenaar3 kamer appartement, 91 m²
375.000,- k.k.