Koningin Wilhelminalaan 254, Voorburg

Vraagprijs: 245.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
appartement
Soort appartement:
benedenwoning
Bouwjaar:
1923
Oppervlakte:
78 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern appartement waar u alleen uw spullen hoeft neer te zetten c.q. uit te pakken? Dan is dit uw kans!

Op een zeer fraaie en centrale locatie gelegen goed onderhouden 4 KAMER PARTERRE APPARTEMENT (ca. 78m2 woonoppervlakte) MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN. Dit fraaie appartement is met moderne en smaakvolle materialen afgewerkt.

Op loopafstand van de diverse buurtwinkels en nabij het gezellige oude centrum van Voorburg alsmede het moderne winkelcentrum de Julianabaan. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen A4, A12, A13, N44, sportgelegenheden en scholen. Het centrum van Den Haag is gelegen op 10 fiets minuten.

INDELING:
afgesloten portiek, entree appartement, L-vormige gang met fraaie parketvloer welke doorloopt in de living, net toilet, vaste kast v.v. wasmachine aansluiting, kamer ensuite met mooie afmeting v.v. suiteseparatie met kastruimte en authentieke glas in lood schuifdeuren, strak gestuukte wanden, moderne radiatoren en openslaande deuren naar de goed aangelegde en zonnig gelegen achtertuin (ZW), ruime voorslaapkamer, 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne luxe ingerichte en ruime keuken (2009) voorzien van laminaat vloer en keukenblok in parallel opstelling met inbouw apparatuur, zoals 90cm breed 5-pits RVS-fornuis inclusief wokbrander, RVS-schouwkap, geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie en massief eiken werkblad. Strak betegelde en afgewerkte badkamer (2009) met grote witte wandtegels en antraciete vloer- en wandtegels, inloopdouche met glazen scheidingswand van glazen bouwstenen in RVS-frame, wit wastafelmeubel met twee laden en dubbele wastafel, designradiator.

Circa afmetingen:
- woonkamer 3.77 x 3.31
- eetkamer 4.72 x 3.00
- keuken 3.47 x 2.62/1.84
- voorslaapkamer 3.68 x 3.11
- achterslaapkamer 2.32 x 2.20
- badkamer 2.20 x 1.93
- achtertuin 9.00 x 8.00

Bijzonderheden:
- elektra 7 groepen met ALS
- actieve VvE met bijdrage € 100,= per maand
- Remea Avanta combiketel HR (2016)
- buitenschilderwerk 2016
- dak vernieuwd 2011
- 2 houten bergingen en balkonkast in de achtertuin
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning je eigendom?

We hebben de woning in 2014 gekocht. Het was ons eerste koophuis en we zijn nog steeds erg blij dat we deze aankoop destijds gedaan hebben.

Waarom staat de woning te koop?

We hebben hier de laatste vier jaar met veel plezier gewoond, maar vanwege de wens om groter te gaan wonen hebben we nu een eengezinswoning gekocht.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?

De vorige eigenaren hebben de woning in 2008 volledig gerenoveerd, er is een mooie houten parketvloer gelegd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en de indeling van het appartement is aangepast. Hierdoor is het nu een mooi, modern en efficiënt ingericht appartement, met sfeervolle details, zoals de en suite met glas in lood deuren.

Wat vind je bijzonder aan uw woning?

Ons appartement heeft een moderne inrichting en mooie afwerking. De keuken is slim ingedeeld en de ruime oven met groot gasfornuis zijn als hobby-kok ideaal. De tuin ligt op het zuiden en is in de zomer een heerlijke plek om te zitten. De ligging is centraal en toch rustig. Je fietst zo naar het oude centrum van Voorburg en het levendige centrum van Den Haag zonder midden in de drukke stad te wonen.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?

Prettige rustige buurt, de straat is lekker breed en in de zomer mooi groen met alle bomen die er langs staan. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg en het is dichtbij openbaar vervoer (zowel Laan van Noi als station Voorburg op 5 minuten fietsafstand).

Wie wonen er naast jullie?

Aan de rechterzijde (andere portiek) een gezin met oudere kinderen. Het appartement naast ons uit hetzelfde portiek (nummer 244) is recentelijk verkocht, daar gaat een ouder stel wonen is ons door de huidige eigenaren verteld. Boven ons woont een alleenstaande man (ongeveer 40 jaar oud), veel aan het werk en ook in de weekenden weinig thuis, waardoor nauwelijks geluid van boven.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
De CV ketel is in 2016 vervangen. De kruipruimte is in 2017 geïsoleerd middels isolerende chips.

Video

Suggesties

Te koop
Koningin Julianalaan 44 in Voorburg
Koningin Julianalaan 44 Voorburg5 kamer appartement, 110 m²
264.000,- k.k.