Koningin Wilhelminalaan 117, Voorburg

Vraagprijs: 415.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
bovenwoning
Bouwjaar:
1930
Oppervlakte:
120 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

EEN MODERNE EN RUIME 3-LAAGS 5-KAMER JAREN ’30 BOVENWONING MET DAKTERRAS EN TWEE BALKONS.

De woning ligt aan een rustige en brede laan met veel groen. Uitstekende ligging: op loopafstand van openbaar vervoer (NS stations Voorburg en Laan van NOI en bussen), het centrum van Oud Voorburg, winkelgebied de Julianabaan met alle voorzieningen, het Haagse centrum en diverse uitvalswegen op steenworp afstand.

INDELING:

Entree woning, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met veel bergruimte, eenvoudig modern toilet met fontein, moderne keuken aan de voorzijde met inbouw kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, zonnig voorbalkon, royale woon-eetkamer met fraaie houten vloer, open haard en openslaande deuren naar het achter balkon.

2e verdieping: Ruime overloop, ruime voorslaapkamer met dakkapel, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, luxe en moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachine en droger aansluiting.

3e verdieping: Vaste trap naar de overloop met een dakvenster, thuiswerkruimte en de C.V.- combi ketel Vaillant, slaapkamer met dakvenster en schuifkasten.

Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken 2018, nieuwe badkamer 2019
- Nieuwe trap naar zolder 2019 en 2 dakvensters op zolder 2020
- CV HR Vaillant ketel 2018
- Vereniging van Eigenaren (deels) actief, bijdrage € 101,00 per maand, inschrijving KvK, bijdrage per maand op VvE rekening, collectieve opstalverzekering
- I.v.m het bouwjaar worden een materialen- en ouderdomsclausule opgenomen
- De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat
er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Sinds april 2017.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

We zochten een eerste koopwoning en waren verrast door de ruimte in dit huis. We waren eigenlijk op zoek naar een benedenwoning met tuin, maar liepen er steeds tegenaan dat die woningen te klein waren. Dankzij het ruime dakterras konden we in dit huis ook lekker buiten zitten en eten.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Na de komst van onze kinderen zijn we op zoek gegaan naar een huis met een tuin. Daarnaast wilden we wat meer groen om ons heen.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

We zijn bijzonder tevreden met hoe de verbouwing van de badkamer is uitgepakt. Dit is een heel fijne ruimte. Verder zijn we blij met de sfeervolle woonkamer. Op een warme zomerdag het dakterras om ’s avonds te eten.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

We hebben in 2018 een nieuwe keuken laten plaatsen. In 2019 hebben we een nieuwe zoldertrap laten plaatsen (was een oude steile wenteltrap). Daarnaast is de badkamer in 2019 volledig gerenoveerd. Tot slot hebben we in 2020 twee grote dakramen op zolder laten plaatsen.

In de categorie kleinere aanpassingen:

- Radiatorombouw en vensterbank woonkamer (2017);

- Vlonder dakterras vernieuwd (2017);

- Voorraadkast en racefietsberging laten maken in hal (2017);

- Trap naar slaapverdieping geschilderd (2017);

- Vloer in keuken en hal (klik marmoleum, 2018);

- Schuifkasten zolder (2019);

- Trapkast onder zoldertrap getimmerd (2020);

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Als we hier langer waren blijven wonen hadden we zeker de entree (inclusief trap) en het toilet opgeknapt.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

In de wijk zelf zijn een paar leuke koffietentjes en een bakker. Voor kinderen is de speeltuin (Corbulopark) heel leuk.

Op loopafstand het oude centrum van Voorburg, waar je goed kunt lunchen en borrelen. Op zaterdag is daar markt.

Verder goede uitvalswegen (oprit A12) en station laan van NOI. Centrum Den Haag is ook heel dichtbij (3km fietsen naar Den Haag centraal).

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Bij verbouwing van de keuken hebben we overwogen om deze door te breken en bij de woonkamer te betrekken. Uiteindelijk hebben we ervoor gekozen om het zo te laten, o.a. vanwege de looproute naar het dakterras toe. Er zijn een aantal huizen in het rijtje die de keuken wel hebben doorgebroken, dus het kan wel (uiteraard wel rekening houden met de bouwkundige constructie).

Suggesties

Te koop
Raadhuisstraat 6 in Voorburg
Raadhuisstraat 6 Voorburg3 kamer appartement, 100 m²
469.000,- k.k.