Koningin Julianalaan 96, Voorburg

Vraagprijs: 339.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1958
Oppervlakte:
104 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Zeer ruim en licht 4/5-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING met vergroot achterbalkon op het zuidwesten en berging achter het pand.

Door de hoekligging op de bovenste woonlaag valt bij zonnig weer het zonlicht de hele dag door de woonkamer binnen. Gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Julianabaan, waar je naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken vindt. Naast alle belangrijke uitvalswegen binnen 5 autominuten ben je als fietser in 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed (5 minuten fietsen naar NS station Voorburg en Laan van NOI).

INDELING:

Entree via gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar 3e verdieping, entree appartement, ruime hal met meterkast en vaste kast waar de CV-ketel is opgesteld, nette badkamer met douche en wastafelmeubel, net toilet met fontein, zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met aan drie zijden ramen en toegang tot het terras/balkon, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het vergrote terras/balkon aan de achterzijde, goede achterslaapkamer met toegang tot het balkon, zijslaapkamer aan de voorzijde, tussenslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot voorbalkon, eigen berging op straatniveau aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- zonnig en vergroot balkon aan de achterzijde
- elektra 7 groepen en ALS
- actieve V.v.E., bijdrage circa € 95,= per maand
- ouderdom- en asbestclausule van toepassing
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering per 1 juli 2022

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

In verband met COVID-19 hanteren wij tijdens de bezichtigingen de richtlijnen van de RIVM.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

2008.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Ruim en vooral de lichtinval + het voordeel van topfloor op een hoek: maar 2 direct aangrenzende buren (die overigens heel rustig zijn).

Waarom gaat u nu verhuizen?

Wil met de huisdieren naar een huis met een tuin.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Woonkamer. Ik ben altijd opnieuw blij als het zonlicht door de zijramen naar binnen valt en ga dat ook zeker missen!

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

De oorspronkelijke schouw heb ik ‘in ere laten herstellen’.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

In de zomer bij warm weer, wordt het echt heel warm binnen.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Centrale ligging bij alle dagelijkse voorzieningen, centrum Den Haag en strand ook dichtbij.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Toen ik erin kwam, wilde ik zonwering. Ivm hoekligging en weer/windgevoeligheid (wind die zonder het scherm zou kunnen klappen) werd dat afgeraden en heb ik gekozen voor rolluiken (en bij mooi weer gewoon parasols op het balkon): de beste investering die ik gedaan heb! Ook bij kou & storm ( je hoort de wind dan ook minder) en op de slaapkamer ’s nachts natuurlijk als verduistering. Slaapt lekker!

Suggesties

Te koop
Sirtemastraat 204 in Den Haag
Sirtemastraat 204 Den Haag4 kamer appartement, 101 m²
315.000,- k.k.
Te koop
Rodelaan 389 in Voorburg
Rodelaan 389 Voorburg3 kamer appartement, 71 m²
299.000,- k.k.
Te koop
Burgemeester Patijnlaan 276 in Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 276 Den Haag3 kamer appartement, 76 m²
379.000,- k.k.
Te koop
Oude Kustlijn 79 in Den Haag
Oude Kustlijn 79 Den Haag4 kamer appartement, 115 m²
375.000,- k.k.