Koningin Julianalaan 42, Voorburg

Vraagprijs: 325.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1960-1970
Oppervlakte:
105 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Zeer ruim en goed onderhouden 5-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING met vergroot achterbalkon en berging achter het pand. Het appartement heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een fraai uitzicht over groen en water.

Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Julianabaan, waar je naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken vindt. Naast alle belangrijke uitvalswegen binnen 5 autominuten ben je als fietser in ruim 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed (5 minuten fietsen naar NS station Voorburg en Laan van NOI).

INDELING:

Entree via gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar 1e verdieping, entree appartement, hal met meterkast en vaste kast waar de CV-ketel is opgesteld, ruime inpandige berging met opstelplaats wasmachine en droger, zeer ruime en nette badkamer met douche en wastafelmeubel, modern toilet met fontein, zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met aan drie zijde ramen en toegang tot het balkon, moderne half open luxe keuken in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het vergrote balkon aan de achterzijde, goede achterslaapkamer met toegang tot het balkon, zijslaapkamer, tussenslaapkamer met toegang tot voor balkon, eigen berging op straatniveau aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- zonnig en vergroot balkon aan de achterzijde
- elektra 6 groepen en dubbele ALS
- actieve V.v.E., bijdrage circa € 95,= per maand
- ouderdom- en asbestclausule van toepassing
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering in overleg

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging;
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er
teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Ik heb het huis 10 jaar geleden gekocht.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Ik was opslag weg van de grote, lichte woonkamer met open keuken. Het vrije uitzicht op het groen aan de zijkant en achterkant van het huis. Het was lekker ruim met 3 slaapkamers en het verbrede balkon aan de achterkant op het zuidwesten gaf genoeg ruimte om lekker te kunnen zitten. En de verplaatste badkamer zorgt ten opzichten van de andere woningen in het blok voor een royale douche.

Waarom gaat u nu verhuizen?

We hebben een nieuwbouw woning gekocht vlakbij de plek waar we kunnen kitesurfen op zee.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Het bijzondere vind ik de lichte, grote woonkamer. En mijn favoriete plekje is wel in de woonkamer aan de achterkant van het huis. Hier pak regelmatig de laatste zonnestralen op en kijk je uit over het aan de achterkant waar mensen wandelen.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Toen ik er kwam wonen 10 jaar geleden hebben we de wc vernieuwd (hangend closet) en het was/opberghok vergroot zodat er genoeg opbergruimte is. In 2018 hebben we de keuken vernieuwd met een betere opstelling en moderne uitstraling, het laminaat in woonkamer en gang vervangen en de badkamer een cosmetische upgrade gegeven.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Nee, ik kan niks bedenken.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Het is op loopafstand van het winkelcentrum Julianabaan waar je echt alle winkels hebt voor de boodschappen. Verder is het heerlijk centraal: op de snelweg ben je zo, het intercity station Laan van NOI brengt je overal, de het centrum van Den Haag ben je zo met de fiets. Als hardlopers zijn we zo in het Haagsche bos of voor een wat groter rondje lopen we door naar Clingendael. Voor een drankje en een hapje kan je naar de dorpsstraat of de Binckhorst heeft een paar leuke verrassende locaties!