Koningin Julianalaan 135, Voorburg

Vraagprijs: 229.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1955
Oppervlakte:
72 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Een sfeervol en modern 4-KAMER HOEK APPARTEMENT MET BALKON EN STENEN FIETSENBERGING.

De ligging is zeer centraal, in de directe omgeving zijn tal van winkels en winkelcentrum "de Julianabaan" is op loopafstand. Bus en tram naar de Haagse binnenstad (8 min) en Scheveningen (20 min) stoppen voor de deur. Ook de trein (Laan van NOI) en de belangrijkste uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar de 2e verdieping, entree, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en kasten opstelling aan 2 zijden, achterbalkon, moderne badkamer met ruime douche en wastafelmeubel, modern vrijdragend toilet met fontein, royale achterslaapkamer, ruime achterzijslaapkamer, stenen berging.

Bijzonderheden:
- achter het complex bevindt zich de ruime fietsenberging
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 140,- per maand
- kunststof kozijnen met dubbelglas, alleen bij balkon hout met enkel glas, wel rolluik aanwezig
- moderne groepenkast (2016) 5 groepen met dubbele ALS
- de woning is volgens NEN 2580 gemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- ouderdom- en asbestclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Ik woon sinds Juli 2016 in het appartement aan de Koningin Julianalaan 135 te Voorburg

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Het appartement heeft een perfecte ligging dmv de hoekwoning op de tweede etage. De lichtinval in het appartement is zeer royaal en ’s zomers staat de zon tot in de avond op de woonkamer gericht waardoor de temperatuur altijd aangenaam is.
Ook is de locatie erg aantrekkelijk. De tram stopt voor de deur en is met 10 minuten in Den Haag centrum. Daarnaast is de snelweg erg makkelijk aan te rijden.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Wij hebben sinds een half jaar een dochter en willen een groter huis met een tuin. Deze hebben wij inmiddels aangeschaft waar de bouw begin 2021 zal starten.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
De ruime woonkamer met royale lichtinval is zowel overdag als ’s avonds een perfecte plek om te ontspannen.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Bij aankoop zijn alle muren gestuct en geverfd alsmede de inbouwkast in de woonkamer. Ook is de witte ombouw van de open haard opnieuw gebouwd.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Er is ’s ochtends tot +- 11 uur zon op het balkon alvorens hij wegdraait achter het complex. Daarnaast zijn de kozijnen in de keuken en slaapkamer nog voorzien van enkel glas.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Veel winkels/restaurants op loopafstand. Thai Fresh, het restaurant aan de overkant, is bijvoorbeeld erg goed al zou je dat niet zo snel zeggen van de buitenkant.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
- Er is een rolluik aanwezig op het balkon wat ’s winters de kou buiten houdt en in de zomer het licht in de vroege ochtend.

- De meterkast is bij aankoop volledig vervangen door een professioneel installatietechniek bedrijf aangezien dit nog in originele staat was.

- Buiten de slaapkamer en keuken zijn alle kozijnen voorzien van dubbelglas.

Suggesties

Te koop
Rijswijkse Landingslaan 106 in Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 106 Den Haag3 kamer appartement, 98 m²
259.000,- k.k.