Omschrijving
EEN RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A!
WONEN IN HET HART VAN HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG IN EEN UNIEK HERENHUIS (RIJKSMONUMENT 1748).
QUA SFEER EN LIGGING OVERTREFT DIT MODERNE GEZINSHUIS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 210 M2 EN FANTASTISCH VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN OP HET ZUID WESTEN AL UW VERWACHTINGEN!
In de Herenstraat is er - naast de winkels voor dagelijkse boodschappen - ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt en is de woning op een steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg gelegen. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met ca. 10 minuten het centrum van Den Haag en ca. 30 minuten het Scheveningse strand.
INDELING:
Parterre:
Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij het entree van de woning.
Entree woning. Hal met meterkast en garderobe. Gang met zeer ruim en modern toilet voorzien van vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje. Bergkasten onder de trap. Woonkamer en-suite met mooie open haard, plafondlijsten, parketvloer en schuifseparatie met glas-in-lood ramen naar de eetkamer met eveneens een visgraat parketvloer en plafondlijsten. Moderne open keuken voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoelkast, Quooker). Er is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de ruime en zonnige achtertuin, welke is voorzien van twee schuren en een achteringang. Aan de voorzijde van de woning is er nog een voormalige zijpoort die thans in gebruik is als berging. De parterre is voorzien van vloerverwarming en muurverwarming in de voorgevel.
1e Verdieping:
Ruime overloop met modern toilet met fonteintje. Waskamer mat aansluitingen wasmachine- en droger en werkblad met kasten. Luxe en moderne badkamer met fraai vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Werk/slaapkamer aan de achterzijde. Ruime voorslaapkamer. Voorzijslaapkamer.
2e Verdieping voorzolder:
Ruime zolderruimte met fraaie kapconstructie en dakkapellen, dakraam en 2e badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping achterzolder:
Zolderkamer met dakkapel. Stookruimte voorzien van warmtepomp, MV box en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Parkeren is voor de deur, om de hoek of in de nabij gelegen parkeergarage mogelijk;
- Voorzien van Full Electric Warmtepomp, deels vloerverwarming, deels voorgevel verwarming en radiatoren;
- Gasverbruik bijna nul, alleen nog verbruik kookgas;
- Afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van verschillende stijldetails;
- Dubbelglas voor 99%, alleen nog een klein raam in de achterdakkapel is enkel glas;
- Zeer zonnige achtertuin met achteringang en fraai aangelegde voortuin;
- Rijksmonument, voorhuis uit 1748 en achterhuis uit 1850;
- Een Rijksmonument met ENERGIELABEL A;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Het pand is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Op 1 mei 1747 kocht Cornelis van Noort, meester-timmerman, samen met Pieter Millot een stuk grond aan de toenmalige Kerklaan (thans Kerkstraat) van Mr. Maximiliaan van Berchem. Kort daarna verkocht Millot zijn deel aan van Noort en bouwde deze het voorhuis van het nog steeds bestaande pand (thans Kerkstraat 59) anno 1748. In 1850 werd het achterhuis aansluitend aan het bestaande pand gebouwd. Toen der tijd werd het huis als volgt omschreven: "Een kapitaal, hecht, sterk en weldoortimmerd huis en erve, voorzien van zes boven als beneden vertrekken, merendeels behangen, goede keuken, kelder, zolder en verdere commoditeiten, alsmede een tuin en tuinhuis, staand en gelegen aan de westzijde van de Kerklaan in het dorp Voorburg, strekkende voor van de Kerkhavensloot tot achterin de Kleine Laan sloot."
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
