Kerkstraat 44, Voorburg

Vraagprijs: 1.135.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1888
Oppervlakte:
159 m²
Perceeloppervlakte:
223 m²
Aantal kamers:
13
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

WONEN EN WERKEN IN HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG IN EEN BIJZONDER RIJKSMONUMENT (1888) MET EEN LIJSTGEVEL EN XIX WINKELPUI.

Er is naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

INDELING:

Het pand is voorzien van twee huisnummers, nummer 44 voor de bovenwoning en de bedrijfsruimte, garage en patio en nummer 46 voor de verhuurde winkel-kantoorruimte.

Woning met bedrijfsruimte Kerkstraat 44.

Via de poort aan de linkerzijde komt u bij het entree van de woning.
Zij-entree op de parterre met toegang naar de woning en de bedrijfsruimte: kantoor-werkkamer met pantry, garage, werkplaats, slaapkamer met eigen douche, wastafel en toilet, stookruimte, toegang tot de patio waar ook een trap naar het dakterras op de eerste verdieping is.
Toegang tot de woning via het entree en de trap.

1e verdieping: ruime overloop met toilet met fontein, royale eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het zonneterras, woonkamer en suite over de volle breedte met openhaard, ruime badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting, ruime achterslaapkamer in de achterbouw.

2e verdieping: woon-/verblijfsruimte met eenvoudige keuken, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, voorslaapkamer met dakkapel, achterzijslaapkamer met velux dakvenster, achterslaapkamer met 2 ramen, veel bergruimte, berging en stookruimte.

Verhuurde Winkel/kantoorruimte Kerkstraat 46.

Entree, winkelruimte, kantoorruimte, berging, pantry en toilet.

Bijzonderheden:
- verdeling van de m2 is als volgt: parterre bedrijfsruimte eigen gebruik circa 121 m2
verhuurde parterre voorzijde circa 42 m2, woonruimte verdiepingen circa 159 m2
- parkeren voor de deur, om de hoek of in de nabij gelegen parkeergarage
- rijksmonument uit circa 1888
- verwarming parterre door c.v. gas en voor de verdiepingen luchtverwarming, gescheiden systemen
- vloerverwarming in de tuinkamer, kantoor op de parterre en badkamer.
- voorzijde Kerkstraat 46 is verhuurd als zelfstandige winkel/kantoorruimte met pantry en berging met contract voor
€ 850,00 per maand (€ 905,68 per 1 september 2021), de huurprijs is inclusief verwarming, water en elektra.
huurovereenkomst door partijen opzegbaar met een aanzegtermijn van 8 maanden.
- ouderdom-, asbestclausule van toepassing
- het pand is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.