Hofwijckstraat 8, Voorburg

Vraagprijs: 635.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Onder bod
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1927
Oppervlakte:
136 m²
Perceeloppervlakte:
99 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Op een prachtige, rustige en kindvriendelijke doch centrale locatie gelegen goed onderhouden 6-kamer TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN.

De Hofwijckstraat is een zeer gewilde straat tussen de Vliet, museumpark Hofwijck, park Middenburg en park Sonnenburgh. Het park is een fraai verlengstuk van uw achtertuin waardoor u zich waant in een bos. Aan de andere kant loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Voorburg waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken is.
De bereikbaarheid is optimaal, op loopafstand van trein, tram en bussen bij station Voorburg, binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13 en met de fiets bereikt u binnen 15 minuten het centrum van Den Haag.

INDELING:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met vaste kast en toilet met fontein. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne keuken in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.
De achtertuin is voorzien van een stenen schuur, achterom en biedt u een fantastisch zicht op het park.

1e verdieping:
Ruime overloop, voorslaapkamer, voorzijslaapkamer, tussengelegen ruime inloopkast, achterslaapkamer met balkon en fraai uitzicht over het park, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met ruime kast voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en de c.v. ketel, voorslaapkamer met velux dakraam, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het royale terras met fantastisch zicht op het park.

Kortom: een fraaie gezinswoning op een super locatie waar u zo in kunt!

Bijzonderheden:
- voorzien van dakopbouw met zonnig dakterras;
- de kruipruimte is voorzien van isolatie;
- kindvriendelijk gelegen in rustige straat;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Wij wonen hier sinds april 2008.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Dit huis hebben we destijds gekocht vanwege de voorzieningen van Voorburg (gezellige oude centrum, OV, uitvalswegen), de ligging aan het park en de ruimte en de sfeer van dit jaren 30 huis. Het is een heerlijk gezinshuis in een gezellige straat.

Waarom gaat u nu verhuizen?

We gaan nu verhuizen omdat we met opgroeiende kinderen net wat meer ruimte willen. Maar we blijven wel rond het oude centrum van Voorburg wonen.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

De bovenetage met het dakterras is heerlijk in de zomer. De grote slaapkamer die aan het dakterras grenst heeft een grote raampartij, waardoor deze heel licht is en heeft een fantastisch uitzicht over het park. Het dakterras heeft volop zon in de middag en avond en is een heerlijke plek om bij mooi weer s avonds nog even met een goed boek te relaxen.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

In 2016 hebben we de keuken vernieuwd. Ook zijn de dakpannen vervangen rond 2013 en is er vloerisolatie aangebracht (schelpen in de kruipruimte). Verder is de schutting in december 2021 vernieuwd. Het huis heeft verder natuurlijk het regulier onderhoud gehad (verfwerk etc.).

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Het is een oudere woning, die in de loop van bijna 100 jaar diverse malen is verbouwd. Daardoor lopen sommige vloeren niet volledig waterpas.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

De Hofwijckstraat is een hele gezellige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De straat ligt ingeklemd tussen 2 parken, een straat waar mensen elkaar kennen. Er wonen mensen van alle leeftijden, en de laatste tijd zijn er veel gezinnen met jonge kinderen komen wonen wat het een levendige straat maakt. Elk jaar is er een buurtfeest om elkaar te leren kennen.

De straat ligt op 1 minuut lopen van de Herenstraat in het oude centrum van Voorburg. Een authentieke winkelstraat, met leuke boetiekjes, restaurantjes etc. en (heel praktisch) supermarkten. Vrijwel alles is op de Herenstraat te krijgen, maar als dat niet lukt, dan is op nog geen 5 minuten fietsen het winkelcentrum de Julianabaan waar de grote ketens te vinden zijn, of op 10 minuten fietsen de ‘Mall of the Netherlands’ met prachtige flagship stores. Op zaterdag is er in het verlengde van de Herenstraat de markt.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Wij hebben altijd met ontzettend veel plezier in dit heerlijke familiehuis gewoond. Het is een huis met een gezellige sfeer, dat voelt als een warme jas. Het park is bijna een extra grote achtertuin, die niet alleen voor veel privacy zorgt, maar ook dat je wakker wordt met het geluid van allerlei verschillende soorten vogels. Soms hoor je zelfs een uil! Kinderen kunnen er heerlijk spelen.

Suggesties

Te koop
Patrijslaan 38 in Leidschendam
Patrijslaan 38 Leidschendam7 kamer woonhuis, 159 m²
650.000,- k.k.
Te koop
Laan van Rustenburg 10 in Voorburg
Laan van Rustenburg 10 Voorburg7 kamer woonhuis, 143 m²
650.000,- k.k.
Te koop
Veenkade 4 in Voorburg
Veenkade 4 Voorburg8 kamer woonhuis, 175 m²
699.000,- k.k.