Hofwijckstraat 6, Voorburg

Vraagprijs: 549.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1927
Oppervlakte:
136 m²
Perceeloppervlakte:
99 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

*** ZATERDAG 25 MEI A.S. OPEN HUIS VAN 11.00 - 13.00 UUR ***

Op prachtige, rustige en kindvriendelijke doch centrale locatie gelegen zeer goed onderhouden en sfeervolle 6 kamer TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUID-WESTEN.

De Hofwijckstraat is een zeer gewilde straat tussen de Vliet, museumpark Hofwijck, park Middenburg en park Sonnenburgh, het park is een fraai verlengstuk van uw achtertuin waardoor u zich waant in een bos. Aan de andere kant loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Voorburg waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken is.
De bereikbaarheid is optimaal, op loopafstand van trein, tram en bussen bij station Voorburg, binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13 en met de fiets bereikt u binnen 15 minuten het centrum van Den Haag.

De woning is keurig bewoond en goed onderhouden, voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie in de kruipruimte en dubbel glas. De charme is bewaard gebleven door het behouden van granito vloeren, originele paneeldeuren, glas-in-lood, de gashaard en de erker.

INDELING:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met vaste kast en toilet met fontein. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met gezellige open gashaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur en biedt tevens een deur naar de tuin.
De achtertuin is voorzien van een stenen schuur, achterom en biedt u een fantastisch zicht op het park.

1e verdieping:
Overloop, kast voor wasmachine/droger, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote inloopkast. Aan de achterzijde de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met veel lichtinval en deur naar het terras. Aan de voorzijde een grote berging met opstelplaats CV-ketel Intergas HR 2012 en een wastafel. Deze ruimte beschikt al over de nodige leidingen en afvoeren dus een 2e badkamer of douche is te realiseren. Ruime voorslaapkamer en aan de achterzijde de 5e slaapkamer met openslaande deuren naar het royale terras van 2.23/3.32x5.30 met fantastisch zicht op het park.

Kortom: een fraaie gezinswoning op een super locatie waar u zo in kunt!

Circa afmetingen:
- woonkamer 9.43x3.34
- keuken 2.94x1.85
- slaapkamer 4.23x3.25
- slaapkamer 3.19x1.87
- slaapkamer 3.75x3.26
- badkamer 2.96x1.84
- inloopkast 1.78x2.22
- slaapkamer 3.34x3.18
- slaapkamer 3.29x3.19
- dakterras 2.23/3.32x5.30

Bijzonderheden:
- fraaie details als granito vloeren, glas-in-lood, originele paneeldeuren, erker en gashaard
- de kruipruimte is voorzien van isolatie
- dubbel glas
- nieuwe dakpannen
- kindvriendelijk gelegen in rustige straat
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Sinds april 2009

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
We verhuisden van Groningen naar Den Haag ivm werk. We wilden graag op fietsafstand van ons werk wonen, en vonden in Voorburg een fijne knusse stad.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Met drie kinderen en een vierde op komst is het prettig om meer leefruimte te hebben.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Het huis bevat veel originele details: granito-vloer, originele glas in lood en deurposten. En de nieuwe elementen zijn in dezelfde lijn doorgetrokken. Verder is het heerlijk om een park in je achtertuin te hebben. Je waant je middenin een bos als je in de achtertuin zit.Tegelijkertijd ben je op 15 minuten fietsafstand van Den Haag en kun je lopend naar het prachtige historische centrum van Voorburg, met volop voorzieningen.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
- Isolatie van de kruipruimte
- Alle ramen voorzien van dubbelglas
- Nieuwe dakpannen
- Op de zolder tweede slaapkamer gerealiseerd

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
- Geen voortuin

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
- Heerlijk park grenzend aan de achtertuin
- Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Herenstraat
- Op looptafstand van het station en vlakbij uitvalswegen
- Gezellig knus straatje met enkel bestemmingsverkeer.
- Kinderrijke buurt met veel sociale contacten in de straat.

Video