Heeswijkstraat 61, Voorburg

Vraagprijs: 469.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1898
Oppervlakte:
164 m²
Perceeloppervlakte:
130 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Verbazend royale en sfeervol 3 LAAGS 5/6 KAMER EENGEZINSWONING MET ca. 10 meter diepe achtertuin met achter-ingang.

Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk met een speeltuin op 2 minuten lopen. Daarnaast ligt op loopafstand de gezellige Herenstraat, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een ruime keus aan restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken, én zit u vlakbij diverse lagere en middelbare scholen, een kinderboerderij en vrijwel alle denkbare sportverenigingen.
Naast de nabijheid van de belangrijke uitvalswegen, bent u als fietser in 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed: op loopafstand van station Voorburg, 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI of naar Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg.

INDELING:
Entree, ruime vestibule met meterkast, hal, net toilet met fontein, ruime sfeervolle woon-/eetkamer met houtenvloer, schouw en openslaande deuren naar diepe achtertuin met veel privacy, opbergmeubel voor de tuinkussens, ruime tuinkast en achter ingang, luxe open keuken voorzien van veel opbergruimte, apothekerskast en diverse inbouw apparatuur te weten koelkast, vriezer, 6 pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, quooker, vaatwasmachine, vanuit de keuken toegang tot glazen aanbouw/bijkeuken met toegang naar achtertuin.
1e VERDIEPING: Ruime overloop met 2 vaste kasten waarvan 1 met opstelplaats cv ketel, net toilet, riante voorslaapkamer met vaste kast, kabinet aan voorzijde op dit moment in gebruik als walk in closet maar ook goed te gebruiken als babykamer, ruime verhoogde achterslaapkamer met toegang naar balkon en moderne open badkamer v.v. vaste kast, hoek ligbad met douche, design radiator en wastafel.
2e VERDIEPING: ruime zolderkamer met veel bergruimte en 2e moderne badkamer v.v. douche, wastafel, designradiator en wasmachine-/droger aansluiting, de zolder is gemakkelijk weer in 2 slaapkamers te maken. De hoogte van de zolder is door een verlaagd plafond nu 1.85 hoog door het verlaagde plafond te verwijderen is het grotendeels ca. 3.00 meter hoog, door het verwijderen heeft u ca. 30m2 woonoppervlakte volgens de NEN2580.

Circa afmetingen:
- woon-/eetkamer 10.70x3.64
- open keuken 3.96x2.19
- achtertuin 10.68x6.09
- voorzijslaapkamer 2.26x2.09
- voorslaapkamer 6.59x3.63
- achterslaapkamer 4.02x3.63
- badkamer 4.00x2.04
- zolder 10.23x 4.60 vanaf 1.50 hoog is het 2.85 breed
- 2e badkamer 1.84x1.82

Bijzonderheden;
- Let op het vermelde woonoppervlakte van 160 m2 is inclusief het verwijderen van het verlaagde plafond op zolder
- 2 badkamers
- cv ketel Remeha Avanta HR 2017
- begane grond vloer v.v. vloerverwarming
- gehele woning v.v. dubbel glas
- voorheen 2 woningen nr 59 en 61
- eigen grond
- schilderwerk buitenzijde worden nog punten afgewerkt in 2019, deze kosten zijn voor rekening verkoper
- luxe keuken met apparatuur 2017
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- aanvaarding in overleg

- Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning je eigendom?

Wij zijn in oktober 1997 in dit huis komen wonen. Onze kinderen waren toen 5 en 7 jaar oud. Wij woonden op dit moment al 20 jaar in de Heeswijkstraat en dit werd ons derde huis in deze straat!

Waarom staat de woning te koop?

Onze kids zijn uitgevlogen en nu komen wij erachter dat dit huis toch echt veel te groot is voor ons tweeën!!

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?

Er is niet echt veel verbouwd het meeste was al gebeurd toen wij er in kwamen wonen. Wel hebben we veel dingen verbeterd. Dubbelglas in alle kozijnen. Ventilatie verbeterd o.a. door ventilatie rooster in raam en ondergrondse ventilatie voor en achter (begane grond). Buitenmuur links extra isolatie en stucwerk aangebracht. Massief eikenvloer in de woonkamer, nieuwe keuken (maart 2017) en aantal groepen elektra uitgebreid, badkamer op zolder vernieuwd (2011), nieuwe cv ketel HR (2017), de buitenboel is twee jaar geleden geschilderd. Van de zolder is een grote kamer gemaakt waarvan heel eenvoudig weer twee leuke kamers gemaakt kunnen worden.

Wat vind je bijzonder aan uw woning?

Onze woning heeft echt een hele fijne sfeer. Als er bezoek komt zijn ze altijd heel enthousiast over ons huis. Het is licht en heel gezellig. Heeft een grote mooie hal en gang. Fijne grote kamers en hoge plafonds en een heerlijke beschutte tuin met veel privacy. Ondanks dat deze op het noorden licht is er ‘s-middags veel zon en als het erg warm is kan je ook heerlijk bij de openslaande deuren in de schaduw zitten.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Eigenlijk is het niet echt een min puntje, maar er is aan de overkant een buurtcafé waar wij zelden iets van merken. In de zomer op heel warme dagen hoor je wel eens praten als er buiten gezeten wordt. De huizen in onze straat hebben allemaal te kampen met een vochtprobleem.

In ons huis is dat prima opgelost. Alleen de meterput in de hal veroorzaakt nog een kleine vochtplek.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?

De omgeving is heel mooi en sfeervol; veel groen (parken en “de Vliet” op 200m van je huis)

2 basisscholen en kindercrèche in de straat op 2 minuten loopafstand, openbaar vervoer trein

(7 min) en bus (2 min) Vlakbij de snelweg naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Ook het sfeervolle Historische centrum van Voorburg waar je heerlijk kunt winkelen, eten en een terrasje pikken ligt op loopafstand (10 minuten).

Het pretpark Drievliet ligt ook op 10 minuten lopen! Verder zijn er kleine speeltuintjes in de buurt en enkele grote speelvelden.

Wie wonen er naast jullie?

De Heeswijkstraat is echt een hele fijne straat om te wonen. Er wonen veel gezinnen met kleinere kinderen maar ook veel 50 en 60-ers. Wij hebben gelukkig leuke buren. Naast ons (links) een stel met twee kids, van 7 en 9 en naast de tuin (rechts) een gezin met twee kids van 4 en 6. Naast ons (rechtsboven) een aardige buurman van een jaar of 60 en beneden een stel van een jaar of 45 met twee tiener meisjes die er soms zijn.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?

Parkeren is eigenlijk nooit een probleem om de hoek ligt een parkeerplein waar altijd een plekje te vinden is.

Wij hebben in de tuin een mooie opbergkast voor tuinspullen laten maken en een opbergmeubel voor de kussens voor onze loungeset. Deze kasten nemen weinig ruimte in en zijn echt heel handig. Ook zit er aan de keuken een kleine “serre” met schuifdeuren waarin je nog je bier en frisdank kwijt kunt, het is een handig en een gezellig plekje. Op de 1e etage hebben we een mooi balkon waar je in de ochtend van de zon kunt genieten.

Video

Suggesties

Te koop
Herenstraat 14 in Voorburg
Herenstraat 14 Voorburg8 kamer appartement, 174 m²
509.000,- k.k.
Te koop
Laan van Nieuw Oosteinde 218 in Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 218 Voorburg6 kamer appartement, 147 m²
409.000,- k.k.
Te koop
Tulpentuin 76 in Voorburg
Tulpentuin 76 Voorburg4 kamer woonhuis, 108 m²
425.000,- k.k.
Te koop
Wagenstraat 113 a in Den Haag
Wagenstraat 113 a Den Haag5 kamer appartement, 142 m²
425.000,- k.k.