Gravin Juliana van Stolberglaan 587, Leidschendam

Vraagprijs: 198.750,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
maisonnette
Bouwjaar:
1969
Oppervlakte:
135 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Gravin Juliana van Stolberglaan 587 Leidschendam (type woon-/werk woning!)

CENTRAAL IN DE GROENE WIJK “PRINSENHOF” OP DE PARTERRE EN 1E VERDIEPING IN HET 2006 GERENOVEERDE COMPLEX GELEGEN 4/5 KAMER WOON/WERKWONING MET VERGROOT BALKON VAN CA. 12 M² OP HET ZUIDOOSTEN.

Eigen entree op straatniveau, gang, werkkamer (evt. 3e slaapkamer), ruime bergkast, binnentrap naar 1e etage: overloop/hal, woonkamer met leuk uitzicht aan de zijkant richting waterpartij en ruim zonnig balkon, voorslaapkamer, achterslaapkamer (via woonkamer te bereiken), nette badkamer met vaste wastafel en separate douche; moderne keuken v.v. diverse apparatuur, bijkeuken alwaar opstelplaats c.v.-ketel (ca. 2006) en opstelplaats wasmachine en -droger. Separate fietsenberging.

Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van ca. € 162,= per maand.

LET OP: de uitvoering van de basisplattegrond wijkt af.

N.B. Deze woning betreft een Koopgarant woning.

U krijgt van Vidomes een korting van maximaal 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.

VOORWAARDEN:
Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 37,5% voor Vidomes en 62,5% voor u.
Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.

1. Het bruto verzamelinkomen bij 1 en 2 personen mag niet meer bedragen dan € € 49.687,50
Het bruto verzamelinkomen bij gezinnen vanaf 3 personen mag niet meer bedragen dan € 49.687,50
Het inkomen zal moeten worden aangetoond middels een inkomensverklaring van de belastingdienst + recente loongegevens.

2. Bij vier kamer woningen voorrang voor meerpersoonshuishoudens.

3. Voorrang voor huurder die een corporatiewoning van Vidomes achterlaat

4. Berekening max. eigen vermogen: niet meer dan 1/4 eigen geld van koopprijs zonder korting

De internetsite www.opmaat.nl vertelt u meer over dit unieke product.

DE KOOPSOM IS GEBASEERD OP 25% KOOPGARANT KORTING. BIJ DE TAXATIEWAARDE BEDRAAGT DE KOOPSOM
€ 265.000,= K.K.

VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING DOOR VERKOPER.

Bijzonderheden:
- Het complex is in 2005/2006 geheel gerevitaliseerd
- Individuele c.v.-installatie met warmwatervoorziening
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 161,81 p.m. (woning en berging) inclusief voorschot waterkosten ca. € 11,= p.m.
- Politiekeurmerk: “Veilig Wonen”
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Complex beheerder aanwezig
- Entreehal en liften met permanente camera beveiliging
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Transport via Caminada Notarissen te Rijswijk
- Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Samen met de Gemeente is een stedenbouwkundig plan opgesteld om de wijk Prinsenhof te revitaliseren. Door middel van de gezamenlijke inspanningen van de Gemeente en de woningbouw corporaties zijn zowel appartementencomplexen als de openbare ruimte gerevitaliseerd. Prinsenhof heeft zijn eigen winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan en is op korte afstand gelegen van het Zwem- en sportcentrum “de Fluit” en het winkelcentrum “Leidsenhage”.

Huis kopen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Suggesties

Te koop
Goeverneurkade 33 in Voorburg
Goeverneurkade 33 Voorburg4 kamer appartement, 78 m²
225.000,- k.k.