Omschrijving
Op een prachtige locatie aan de Trekvliet gelegen, smaakvol en luxe driekamer appartement met fraai terras aan de voorzijde met uitzicht over de Vliet en Park Arentsburgh, privéberging en 2 privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
Het appartement maakt deel uit van het in december 2022 opgeleverde project De Brugwachter, gelegen op op een unieke locatie aan de rand van de wijk Leeuwendaal in Rijswijk. Dit complex heeft 13 appartementen verdeeld over 5 bouwlagen met daaronder een parkeergarage. Bij het ontwerpen van het gebouw is gekozen voor natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen. Voor de afwerking is gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen.
Het complex bevindt zich op op de grens van Rijswijk en Voorburg, nabij zijn vele voorzieningen te vinden zoals uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook zijn de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) binnen enkele minuten te bereiken.
INDELING:
Zeer verzorgde, gesloten entree. Lift of trap naar de 3e verdieping. Entree woning: hal met meterkast, toegang tot de twee slaapkamers, luxe toilet met fontein, luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Woonkamer met prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur en schuifpui naar het ruime terras met geweldig uitzicht over de Vliet en Park Arentsburgh. Privé berging op de begane grond in separate ruimte en 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, waarvan 1 met laadpaal en 1 met voorbereiding voor laadpaal. In het complex bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de grens Voorburg/Rijswijk, in de wijk Leeuwendaal;
- Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving;
- Bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar
- Appartement is zeer luxe afgewerkt en voorzien van WTW (WarmteTerugWinsysteem), warmtepomp, boiler 240 liter, zonnepanelen en vloerverwarming;
- Actieve VvE, bijdrage (per 01-01-2025) totaal ca. € 257,31,= per maand (woning + berging + 2 x parkeergarage);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
