Fuutlaan 43, Leidschendam

Vraagprijs: 435.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1998
Oppervlakte:
110 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Fraai gelegen royaal (ca. 110 m2), zonnig en modern 3/4 KAMER APPARTEMENT MET TWEE TERRASSEN, PARKEERPLAATS EN BERGING, in het gewilde “Park Veursehout”.

Het complex is gesitueerd nabij winkelcentrum Leidsenhage (straks Mall of the Netherlands), diverse openbaar vervoer, het HMC Antoniushove, een wandelpark en op steenworp afstand van de Sytwende tunnels. Door de centrale ligging naast de Noordelijke Randweg N14 zijn de bekende snelwegen (A4, A12 en A,13) alsmede Den Haag en Scheveningen erg gemakkelijk en snel te bereiken.

Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping met een terras op het Noord-oosten (ochtend zon) én een terras op het Zuidwesten (middag- en avondzon). Hierdoor is er ook altijd een schaduwplek te vinden. In het afgesloten souterrain is er een eigen parkeerplaats en een eigen (fietsen)berging.

INDELING: Gesloten entree met videofoon, trap of lift naar 1e woonlaag, entree woning, hal met garderobe, ruime, brede gang met dubbele deuren naar de lichte woonkamer (voormalig 2 kamers) met toegang tot het terras op het Zuid-westen met een prachtig vrij zicht op een mooie waterpartij en groen; vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten inbouw kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast, hoofdslaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met toegang naar tweede terras gelegen op het Noordoosten, (mogelijkheid voor) 2e badkamer/bergkast waar de aansluitingen aanwezig maar afgedopt zijn, separaat ruim toilet met fontein, ruime berg/was kamer met cv-combiketel en opstelplaats voor wasmachine en -droger.

Inpandige parkeergarage (van buitenaf bereikbaar via een afstandsbediening) met parkeerplaats en ruime berging in de kelder met elektra.

Het complex en appartement zijn goed verzorgd en geven vanaf het moment van binnenkomst meteen een veilige, prettige en huiselijke ambiance.

Circa afmetingen:
- woon-/eetkamer 7.85x5.34
- hoofdslaapkamer 6.04x3.52
- 2e slaapkamer 4.26x2.85
- keuken 3.52x2.80
- badkamer 3.52x1.80
- voorterras 3.82x2.63
- achterterras 3.69x2.62

Bijzonderheden:
- Park Veursehout is centraal en rustig gelegen, op loopafstand van:
Winkelcentrum Leidsenhage (The Mall of the Netherlands), Medisch Centrum Haaglande), NS station Mariahoeve
- Binnen een paar minuten op de snelweg A12/A4/A44
- Actieve VvE € 236,00 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom?
We hebben het appartement in 1996 van tekening gekocht. We waren onder de indruk van de ‘artist impression’ van de nieuwbouwwijk. In werkelijkheid is het Park Veursehout veel mooier geworden. Ruim appartement met een ondergrondse parkeerplaats en rustige buurt.

Waarom staat de woning te koop?
Mijn man is een paar jaar geleden overleden en sindsdien is het huis niet meer ‘ons en wij’ en voelt leeg aan. Nu heb ik de moed een nieuwe start te maken en door te gaan. Het is geen vluchten, want de herinneringen zijn me veel te dierbaar. Die neem ik allemaal mee.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
Er is in de loop der jaren weinig verbouwd of veranderd. De muren hebben spachtelputz en dat is makkelijk te onderhouden. Het badkamermeubel dat we bij de bouw hebben laten plaatsen beviel niet en in maart 2005 hebben wij daar een nieuw meubel voor laten plaatsen. In 2014 is de CV ketel vervangen en ook de close-in boiler in de keuken. Er is een onderhoudscontract bij de firma Nederlandse Installatie Mij. in Zwijndrecht om de CV ketel en het ventilatiesysteem ieder jaar te controleren en schoon te maken. Dit is in juli 2018 weer gedaan.

Wat vind je bijzonder aan jullie woning?
Het appartementengebouw ligt in een rustige wijk. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de brede ruime gang op, die loopt naar de zeer royale woonkamer. Door de bomen langs de vijver heb je geen last van inkijk van de appartementen aan de andere kant van de vijver. Er zijn 2 balkons, een op het noordoosten en een op het zuidoosten, zodat je bij een hele hete zomer kan vluchten naar het koelere balkon.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
18 jaar heb ik in het VvE bestuur gezeten, waardoor ik altijd goed op de hoogte was van alle zaken. Helaas wilde niemand van de bewoners deze functie overnemen. Misschien iets voor de nieuwe bewoners?

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het appartement is op loopafstand van het winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel wordt vernieuwd en straks een grootste en mooiste overdekte winkelcentrum van Nederland gaat worden. De naam verandert dan in ‘The Mall of The Netherlands’. Met de auto ben je via de N14 (tunnelbak) zo op de A4/A12. Op loopafstand bevinden zich trams, die je naar Delft (lijn 19) of de binnenstad van Den Haag (lijn 2 en 6) brengen. Op 10 minuten lopen ligt het treinstation Mariahoeve.

Wie wonen er naast jullie?
Op iedere verdieping zijn 2 appartementen. De andere bewoner is een hele rustige en gezellige weduwnaar. Over het algemeen wonen er gepensioneerden, maar ook echtparen zonder kinderen. Weinig tot geen last van de buren.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
Het nieuwe winkelcentrum kan straks voor verkeersoverlast gaan zorgen en de VvE is met de huurdersvereniging bezig dit te beperken. Met de gemeente en de projectontwikkelaar zijn verschillende afspraken gemaakt en zijn er al enkele resultaten geboekt zoals een betere toegangsweg naar het centrum en betere (gratis) parkeervoorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage voor 1500 auto’s, ook gratis.

Video