Forellendaal 459, Den Haag

Omschrijving

Modern en goed verbouwd 3 kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met zonnig balkon, parkeerplaats, fietsen berging en inpandige berging naast de voordeur.

Gelegen nabij winkelcentrum Kraayenstein, winkelcentrum Loosduinen met woensdag de markt, sportcentrum de Uithof, landgoed Ockenburgh met Brasserie OCK, diverse scholen o.a. de Internationale school en het heerlijke strand van Kijkduin op fietsafstand. Met de tram bent u in 10 minuten in de binnenstad.

Gezamenlijke entree op de begane grond. Lift en trap naar vierde verdieping.

Entree via de galerij, toegang via portiek met automatische deur, inpandige berging en meterkast naast de voordeur.
toegang tot het appartement, hal, ruime woon-/eetkamer en moderne openkeuken in U- opstelling met diverse inbouw apparatuur, toegang tot het zonnige balkon op ZW, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, modern toilet met fonteintje, ruime ouderslaapkamer en ruime 2e slaapkamer,
eigen fietsenberging is gelegen op de 1e verdieping en eigen parkeerplaats (no. 317) op afgesloten terrein achter het complex.

Bijzonderheden:
- woning is voorzien van dubbelglas op een deur na;
- eigen berging op de 1e verdieping alsmede op de woonlaag zelf;
- eigen parkeerplaats nummer 317 op afgesloten terrein;
- bijdrage VvE woning circa € 180,00 per maand, bijdrage VvE parkeerplaats circa € 7,25 per maand;
- voorschot stookkosten en water circa € 80,00 per maand;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat aanwezig;
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Sinds een jaar wonen wij in de flat.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

De hoeveelheid lichtinval in deze woning sprak ons direct aan. Het heeft een redelijk ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Verder zijn wij gek op het strand waar wij binnen een kwartier zijn en is ook de stad dichtbij gelegen. Ook heeft het een extra slaapkamer wat ideaal uitkwam voor het thuis werken. Kortom voor ons was het perfect.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Wij zijn dol op nieuwe avonturen en vanwege een te gekke kans en tegelijkertijd een grotere woning hebben wij ervoor gekozen dit plekje te moeten verlaten.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Ons favoriete plekje in het huis is de bar en het balkon. ’s Ochtends heerlijk met een kopje koffie aan de bar uitkijkend over de wijk richting het bos en ’s middags in het zonnetje op het balkon. Het is een rustige omgeving waardoor deze woning vanaf minuut 1 dat wij er woonde voelde als thuiskomen.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Wij hebben het huis gekocht in de staat zoals het toentertijd is opgeleverd. Wij hebben de woning geheel gerenoveerd, volgens de normen van nu en zelfs een stapje meer. Zo heeft iedere kamer een eigen internetaansluiting en zelfs op het balkon kan er met internet worden gewerkt, ideaal voor de thuiswerker! Ook heeft de woning nu een luxe keuken en een ruime inloopdouche en een prachtige houten vloer.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

De wijnkoelkast zal na verkoop meegaan met de verkopers.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

De ligging dichtbij het winkelcentrum in Loosduinen, het bos Madestein en het mooie Kijkduin waar wij graag in de zomerse avonden een drankje deden en genoten van de zonsondergang.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

De deur is voorzien van een driepuntsluiting. Bij verkoop krijgt u een eigen nieuwe cilinder met een certificaat van de sleutel.