Esdoornstraat 30, Rijswijk

Vraagprijs: 359.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
bovenwoning
Bouwjaar:
1927
Oppervlakte:
95 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

SFEERVOL EN FRAAI GERENOVEERD 3/4 KAMER TOP (2E VERDIEPING) APPARTEMENT VAN CA. 95 M2. Voorzien van luxe half open keuken en sanitair, 2 royale slaapkamers, voor- en riant achterbalkon (ZO).

Zeer centraal in Rijswijk gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk en de winkels Lindelaan - Hendrik Ravesteijnplein, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. De haltes van het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op minder dan 1 minuut lopen en er zijn uitstekende verbindingen met de uitvalswegen naar de diverse grote steden.

Indeling:
Portiektrap naar 1e etage, entree appartement: binnentrap (met bergruimte) naar de 2e etage, ruime overloop, royale woon/eetkamer met erker, openslaande deuren naar extra ruim achterbalkon, moderne half open keuken met Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), fraaie moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en handdoekenradiator, modern (vrijdragend) toilet, vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting en c.v combi ketel, zeer ruime voorslaapkamer met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar voorbalkon, ruime achterslaapkamer.

Bijzonderheden:
- de woning is zeer smaakvol gerenoveerd
- gehele woning is voorzien van fraaie houten vloer
- voorbalkon en extra ruim achterbalkon/dakterras
- bijdrage VvE € 50,= per maand
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- oplevering per direct

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

2014

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

De locatie van dit royale appartement is uitstekend en kopen bleek voordeliger dan huren.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Vanwege een baan in Amsterdam

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Het is een ruim appartement voorzien van een royaal inpandig en goed op de zon liggend terras.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Er is volledig nieuwe elektra-, en groepenkast aangelegd.

Alle stopcontacten zijn voorzien van randaarde.

In de woonkamer zijn de lichtschakelaars dimbaar.

Vanaf de watermeter op de begane grond, is een volledig nieuwe waterleiding aangelegd.

Vanaf de gasmeter, een volledig nieuwe gasleiding aangelegd.

In de hal is een rookdetectiemelder gemonteerd.

Er is een nieuwe CV installatie voorzien van een HR combiketel aangelegd. (2014)

Er is een nieuwe badkamer aangelegd, deze is voorzien van een ventilator.

De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet.

De keuken is volledig gerenoveerd en is voorzien van een nieuw keukenblok met ladeblokken. Het aanrechtblad is uitgevoerd in antraciet composiet.

De keuken is voorzien van Siemens apparatuur (2014) te weten, koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

De keukendeur is vernieuwd, is van hardhout en is voorzien van HS++ glas

Er is een inpandig terras aangelegd en in 2020 voorzien van nieuw zink

In de achterkamer is een nieuw hardhouten kozijn, voorzien van HS++ glas gemonteerd.

Alle plafonds zijn vernieuwd en de tussenruimte tussen het dak en het plafond zijn voorzien van Isovlas isolatiedekens.

De vloeren van de kamers en de hal zijn voorzien van eiken vloerdelen. (geen laminaat)

De vloeren van de keuken, doucheruimte en het toilet zijn betegeld.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

N.v.t

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Op slechts enkele minuten lopen, bevindt zich het oude centrum van Rijswijk. Alle winkels voor het dagelijks levensonderhoud zijn daar aanwezig. Daarnaast is er een groot aanbod van gezellige en leuke restaurants.

Op loopafstand bevinden zich de haltes van tram en bus. Het openbaar vervoer brengt u vanaf daar in korte tijd naar het centrum van Den Haag en Delft.

NS stations, zoals Holland Spoor, Centraal station, station Laan van NOI en station Voorburg liggen om de hoek van de straat.

Per auto bereikt u in enkele ogenblikken de A4 Richting Amsterdam en Rotterdam en via het Prins Clausplein rijdt u de A12 op, richting Gouda en Utrecht.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Het appartement is destijds met veel liefde en aandacht verbouwd. Daardoor zijn er nu vaste kasten en een aparte kast voor wasmachine, droger en C.V. en is er een doorgang gemaakt van de achterkamer naar de keuken. Alle originele deuren zijn hergebruikt.

Suggesties

Te koop
Willem van Outhoornstraat 68 in Den Haag
Willem van Outhoornstraat 68 Den Haag4 kamer appartement, 79 m²
350.000,- k.k.
Te koop
Noordenburglaan 10 in Voorburg
Open huis Za. 1 oktober van 11:00 tot 15:00 uur
Noordenburglaan 10 Voorburg4 kamer appartement, 80 m²
379.000,- k.k.
Te koop
Schrabber 22 in Den Haag
Schrabber 22 Den Haag4 kamer appartement, 102 m²
339.000,- k.k.