Elandstraat 86, Den Haag

Vraagprijs: 585.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1940
Oppervlakte:
139 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Waanzinnig leuk en zeer goed onderhouden 4/5-kamerappartement (3 slaapkamers) van bijna 140 m2 met twee balkons, grote woonkeuken en fantastisch riant dakterras van bijna 65 m2 met privacy! Het appartement is speels ingedeeld en heeft de 'looks' van een jaren dertig woning door o.a. de paneeldeuren en het glas-in-lood.

Gelegen in het Zeeheldenkwartier is het appartement zeer centraal gesitueerd op enkele honderden meters loopafstand van het oude centrum van Den Haag. Direct om de hoek treft u bovendien op een steenworp afstand een Albert Heijn XL, de gezellige Piet Heinstraat, Prins Hendrikplein en Prins Hendrikstraat met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, terrassen en antiekwinkels. Ook openbaar vervoer zoals de tram, met een rechtstreekse verbinding naar het station, treft u voor de deur en het strand ligt op 15 minuten fietsafstand.

De woning maakt onderdeel uit van een markant appartementen gebouw (in de stijl van De Haagsche school) genaamd 'Zonnevreugd'.

Indeling:
Vanaf de straat entree met brievenbussen en bellentableau en trap naar de 3e verdieping.

Entree appartement:
Via het tochtportaal komt u in de hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken te bereiken zijn. Modern toilet met fonteintje. Ruime bergkast met opstelplaats van de cv ketel.

De luxe woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, Smeg oven/gasfornuis, Quooker en brede lades. Vanuit de woonkeuken is het balkon via openslaande deuren bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel waarmee je een knus hoekje creëert.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Via de hoofdslaapkamer (met inloopkast en vaste kast) is ook het balkon via openslaande deuren bereikbaar. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels en de wasmachine aansluiting. Via de middelgrote slaapkamer is het dakterras bereikbaar middels een vaste trap. Wat een fantastisch uitzicht heb je hier en wat een ruimte! Een gezellige overkapping maakt deel uit van het terras. Je hebt vrij uitzicht over heel Den Haag en van zonsopkomst tot zonsondergang zon.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten parketvloer en strak gestuukte muren. Tevens is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

Er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Op een rijtje:
- 4/5 Kamer appartement met 3 slaapkamers;
- Riant dakterras van ca. 65 m2 met fantastisch uitzicht en daarnaast nog 2 balkons;
- Het appartement is gelijkvloers en het dakterras is te bereiken middels een vaste trap;
- Luxe woonkeuken;
- Royale badkamer;
- Zeer goed onderhouden;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- Erfpacht, canon ca. €113,85,- + € 14,- beheerkosten per half jaar;
- De VvE is actief, bijdrage ca. € 115,- per maand;
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Sinds april 2018.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
We zochten een huis op fietsafstand van ons werk in Den Haag. We zochten een huis in een gezellige wijk met leuke winkeltjes en cafétjes in de buurt, bij voorkeur net buiten het centrum. Het Zeeheldenkwartier stond op nummer één, maar was erg gewild en er kwam hier niet veel te koop, zeker niet met buitenmogelijkheden, zoals een dakterras. Uiteindelijk was de Elandstraat 86 voor ons een schot in de roos. De locatie vonden we geweldig. De uitstraling van het appartement sprak ons enorm aan door de ruimte, unieke indeling, het licht en de authentieke details. Het prachtige ruime dakterras gaf de doorslag.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Begin dit jaar hebben we een zoontje gekregen en we waren mede daarom op zoek naar een huis in een rustigere en groene omgeving waar hij, en eventuele broertjes/zusjes, makkelijk buiten kunnen spelen.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
- Het appartement is midden in de stad maar toch voelt het heel rustig, zowel binnen als op het dakterras.
- Het dakterras is uniek. Er zijn geen andere dakterrassen waardoor je volledige privacy hebt. Niemand kijkt op het dakterras, je hebt vrij uitzicht over heel Den Haag en van zonsopkomst tot zonsondergang zon. Door de overkapping en de omheining kan je er een groot deel van het jaar lekker zitten (beschut tegen regen, wind en felle zon).
- Openslaande deuren naar balkon vanuit de slaapkamer en woonkamer.
- De prachtige zonsondergangen die we bijna elke avond kunnen zien, gewoon vanuit de woonkamer.
- De ruime open woonkamer en keuken: tijdens het koken zit de ander gezellig met een wijntje aan tafel.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
We hebben in maart 2021 de pergola gebouwd aan de overkapping om het dakterras nog gezelliger te maken.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
- Vanaf de buitenkant lijkt het een beetje oubollig. Zodra je binnen bent merk je hier niets van.
- De trappen zijn nu wat onhandig met de kinderwagen, maar we hebben geen sportschoolabonnement nodig.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Het Zeeheldenkwartier is een erg gezellige wijk, perfect gelegen aan de rand van het centrum en op fietsafstand van het strand. Het is een hippe wijk met tientallen horecagelegenheden en authentieke winkeltjes binnen 5 min loopafstand.

Tips:
- Een wandelingetje of picknick in de Paleistuin (5 min loopafstand)
- Een langere wandeling in de Scheveningse bosjes (10 min loopafstand)
- Het Zuiderstrand (via het Kwartelpad) of Strand Zuid (15 min fietsen)
- Heerlijke kazen kopen bij Barry (Ridders Kaashuis) (1 min lopen)
- Albert Heijn XL Elandstraat (1 min lopen)
- Koffie drinken (en koffiebonen kopen) bij Single Estate Coffee Roasters in de Piet Heinstraat. Ze branden hun eigen koffiebonen die door het hele land worden verkocht (3 min loopafstand)
- Langs alle leuke winkeltjes lopen in de Piet Heinstraat, en een ijsje halen Bij Lotje of Piet (2 min loopafstand)
- Het Prins Hendrikplein: lunchen of borrelen bij van Kinsbergen of Victoria op het terras in de lente en zomer of een kerstboom kopen en glühwein drinken in de winter (3 min loopafstand)
- Uit eten bij Vincenzo’s Pizzeria of Osteria in de Prins Hendrikstraat (5 min loopafstand)
- Het Anna Paulownaplein voor een ontbijtje op één van de terrassen of een wijntje bij wijnbar Wicked Wines (7 min loopafstand)
- Borrelen en eten aan het water Grapes & Olives aan de Veenkade (5 min loopafstand)
- Een biertje drinken aan het Koningsplein bij Sint Joris en de Draeck (10 min loopafstand)
- Op zaterdag door de Prinsenstraat of Oude Molstraat wandelen naar de bloemenkraam bij de Grote Kerk (10 min loopafstand)

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
Erg goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer:
- Tram 16 stopt voor de deur (nu tijdelijk niet vanwege wegwerkzaamheden, de trambaan wordt vernieuwd).
- Station Den Haag Centraal en Station Den Haag HS zijn beiden op 8 min fietsafstand.

Er is een gedeelde fietsenstalling op de begane grond waar twee fietsen kunnen worden gestald.

Er is een zeer professionele VvE.

Suggesties

Te koop
Pelikaanhof 82 in Leidschendam
Pelikaanhof 82 Leidschendam6 kamer woonhuis, 124 m²
549.000,- k.k.
Te koop
Looierslaan 37 in Voorburg
Looierslaan 37 Voorburg5 kamer appartement, 103 m²
525.000,- k.k.