Dokter Van Ledestraat 57, Leidschendam

Vraagprijs: 385.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
galerijflat
Bouwjaar:
2001
Oppervlakte:
94 m²
Aantal kamers:
3
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Rustig gelegen modern en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement (2 slaapkamers) op de 4e verdieping met 2 terrassen, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Het moderne appartementencomplex "Arcade"is in 2001 gerealiseerd en is centraal gesitueerd direct nabij het oude winkelcentrum "Damlaan"en winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Het openbaar vervoer zoals "Randstadrail", NS-station en bus zijn op loopafstand. Langs de Vliet fietst u heerlijk richting bijvoorbeeld het natuurgebied “de Vlietlanden”. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. Het appartement is ook voor minder validen goed bereikbaar via de liften aan de zij-ingangen van het gebouw.

INDELING: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw zijn de bergingen te vinden.

4e verdieping: Vanaf de galerij is het ruime en zeer zonnige terras (ZW) bereikbaar gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

Entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken, ruime bergkast en meterkast.
Riante lichte woon/eetkamer met schuifpui toegang tot het balkon (NO dus ochtend- en middagzon).

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4 pits gasfornuis (er worden voorbereidingen getroffen voor elektrisch koken).

Apart modern toilet met fonteintje. Er zijn twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers, hoofd- en zijslaapkamer, zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement.

De moderne ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

In de bergkast bevindt zicht de CV ketel (Vaillant, 2018) en wasmachine/droger opstelplaats.

Het appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de halfopen parkeergarage aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE, bijdrage circa € 201,- per maand voor de woning en berging en circa € 5,- per maand voor de parkeerplaats;
- parkeerplaats zit in de vraagprijs verwerkt;
- 2 balkons;
- het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat aanwezig;
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Wij wonen hier met veel plezier sinds 27 januari 2006.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Onze keuze werd bepaald door de grootte en de uitstekende staat van het appartement.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Wij gaan verhuizen omdat wij nu kunnen gaan genieten van rust en ruimte aan de andere kant van Nederland.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Het toegankelijke en levensloopbestendige appartement.

In de ochtendzon genieten wij, zodra het kan op ons balkon.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Wij hebben het toilet en de badkamer laten verbeteren. Een hangend toilet en een inloopdouche.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Wij kunnen geen minpuntjes bedenken.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Ons appartement ligt op loop afstand van The Mall of the Netherlands en rond de sluis van Leidschendam kun je kiezen uit veel restaurants.

Suggesties

Te koop
Louise Henriettestraat 76 in Den Haag
Louise Henriettestraat 76 Den Haag3 kamer appartement, 79 m²
389.000,- k.k.
Te koop
Noordenburglaan 10 in Voorburg
Noordenburglaan 10 Voorburg4 kamer appartement, 80 m²
379.000,- k.k.
Te koop
Schrabber 22 in Den Haag
Schrabber 22 Den Haag4 kamer appartement, 102 m²
339.000,- k.k.