Albert Verweystraat 192, Voorburg

Vraagprijs: 275.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1951
Oppervlakte:
63 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Heerlijk licht en modern 4 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping (top) met eigen berging.

De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige buurt aan de rand van Den Haag, nabij het goed uitgeruste winkelcentrum "Julianabaan" (loopafstand), het gezellige historische centrum van Voorburg, openbaar vervoer (tram/bus) richting Den Haag en diverse uitvalswegen w.o. A-4, A-12, A-13 en A-44.

INDELING: Entree middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar de 2e verdieping (3e woonlaag). De entree van het appartement leidt naar een brede hal met modern toilet. De moderne keuken staat in een L-opstelling met diverse inbouw apparatuur, vaatwasser en wasmachine aansluiting. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een zonnig balkon met middag-/avond zon (ZW). De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden toegang tot een groot balkon waar de ochtend zon op staat (NO). De badkamer beschikt over een moderne douche en wastafel meubel. Tot slot beschikt de bewoner over een ruime eigen berging in de onderbouw met plaats voor meerdere fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- De CV-combiketel is geplaatst op de (gemeenschappelijke) vliering met toestemming van de VvE;
- De vliering is geen onderdeel van de verkoop en geen kadastraal eigendom, maar toegankelijk met toestemming van de VvE;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 173,-;
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 gemeten en plattegronden en meetstaat aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Sinds februari 2019.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Voor mij was dit een perfect huis om te starten. Dicht bij mijn werk, snelle verbinding met het openbaar vervoer, het is aan de rand van Den Haag en er is een winkelcentrum dicht in de buurt. Daarnaast heeft de woning een heerlijk open uitstraling waar ik erg van heb kunnen genieten.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Mijn verloofde en ik hebben sinds 2021 in dit appartement samengewoond en hebben nu een eengezinswoning gevonden waar wij graag een gezinnetje willen stichten.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Het is altijd licht in het huis, van zonsopgang tot zonsondergang. Onze favoriete plek in het huis is de woonkamer. Het is een grote ruimte waar meer dan genoeg plek is om op de bank te hangen, film te kijken of spelletjes te spelen. Daarnaast is er voldoende ruimte om gasten te ontvangen, zowel op de bank als in het eethoek gedeelte.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
In de loop der jaren hebben we voornamelijk er voor zorg gedragen dat het huis in goede orde is gebleven. Zo is de CV ketel elk jaar gecontroleerd en het luik naar de vliering recentelijk vervangen. Daarnaast hebben we kleine veranderingen doorgevoerd zoals schilderwerk.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
De woning is op de bovenste etage, wat voor mensen die slecht ter been zijn lastiger te bereiken is.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
In Voorburg zijn veel leuke restaurantjes en winkels te vinden (vooral de speciaal-bier-winkel is een aanrader voor liefhebbers). Daarnaast stop de tram dichtbij en is station laan van NOI binnen 10 minuten lopen te bereiken. De woning ligt aan de rand van Den Haag, de buurt heeft de rust van een dorp. Een winkelcentrum met twee grote supermarkten ligt op 400m van de woning Tot slot geeft de bovenste etage veel privacy. We hebben nooit geluidsoverlast ervaren en de buren zijn zeer vriendelijk.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
De woning heeft (als enige) toegang tot de vliering die behoord bij de VVE. Hoewel deze ruimte niet van ons is, mogen we deze wel gebruiken als opslag en is onze CV hier aanwezig. Daarnaast is de VVE zeer actief en heeft plannen om het volledige pand te verduurzamen.

Suggesties

Te koop
Populierendreef 330 in Voorburg
Populierendreef 330 Voorburg4 kamer appartement, 77 m²
309.000,- k.k.
Te koop
Burgemeester Patijnlaan 732 in Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 732 Den Haag3 kamer appartement, 92 m²
300.000,- k.k.
Te koop
Populierendreef 149 in Voorburg
Populierendreef 149 Voorburg3 kamer appartement, 72 m²
295.000,- k.k.