Aart van der Leeuwkade 76, Voorburg

Vraagprijs: 175.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1958
Oppervlakte:
75 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Met fraai uitzicht over groen en water 4 KAMER (HOEK) APPARTEMENT op de 3e woonlaag met 2 slaapkamers, achterbalkon en eigen berging in de onderbouw.

Gelegen in de nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer (o.a. op loopafstand van het station Laan van NOI) en diverse winkelcentra zoals de Julianabaan, het Oude Centrum in Voorburg en de Theresiastraat in Den Haag. Het gezellige centrum van Den Haag ligt op 10 fietsminuten.

INDELING: entree via gesloten portiek, trappenhuis naar de 3e etage, entree appartement, ruime hal v.v. vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, modern vrijdragend toilet met fontein, moderne badkamer met vaste wastafel en inloopdouche, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, ruime en vooral lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht over de kade, vanuit de woon-/eetkamer toegang naar balkon aan de achterzijde met balkonkast, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, wasdroger en opstelling c.v.-ketel; eigen berging in de onderbouw.

Circa afmetingen:
- woonkamer 5.00x4.00
- eetkamer 4.10x3.00
- keuken 3.50x1.75
- achterslaapkamer 3.50x2.85
- voorslaapkamer 3.00x2.60
- badkamer 1.90x1.24

Bijzonderheden:
- elektrische zonwering over de volle breedte aan de voorzijde
- gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas
- actieve VvE, bijdrage € 145,= per maand
- eigen berging in de onderbouw
- gelegen op eigen grond
- ouderdoms-, asbestclausule van toepassing
- oplevering in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning je eigendom?

Sinds 1999

Waarom staat de woning te koop?

Ik ga verhuizen naar de parterre omdat ik graag meer buitenruimte wil.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?

Eind 2002 is de badkamer en het toilet vervangen en eind 2009 de keuken. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning aangebracht. In 2016 heb ik in de hal een inbouwgarderobekast laten maken met ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Ook is de woning in de afgelopen jaren voorzien van dubbel glas. In 2006 heb ik een nieuwe CV-ketel (HR) laten plaatsen waar ik een onderhoudscontract voor heb afgesloten.

Wat vind je bijzonder aan uw woning?

De woning is licht door de hoekligging en heeft een ruime woonkamer. Ook zijn er twee goede slaapkamers. Aan de voorzijde is vrij uitzicht. De woning ligt aan een mooie rustige groene kade.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Het balkon ligt op het Noordoosten en daardoor heb je alleen de ochtendzon. Bij warm weer kun je er echter heerlijk in de schaduw zitten.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Julianabaan waar je onder andere terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en waar ook een paar goede toko’s zitten voor als je geen zin hebt om te koken. De bibliotheek zit ook op De Julianabaan. Ook kun je lopend naar de Herenstraat waar je kunt winkelen of gezellig kunt eten in een van de restaurantjes. Er is een tram- en bushalte dichtbij en station Den Haag Laan van NOI en station Voorburg zijn ook nog lopend te bereiken, ongeveer een kwartier lopen. Met de fiets of de tram ben je zo op Leidschenhage of in de Haagse binnenstad. De A4 en A12 zijn op 5 minuten afstand. Kortom: de woning is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

Wie wonen er naast jullie?

Er zijn 4 portieken met elk 8 appartementen. In het appartement boven mij woont een alleenstaande werkende man en in het appartement onder mij woont een gepensioneerde alleenstaande man. Naast mij woont een werkende alleenstaande vader die het pand huurt en de woning boven hem wordt verhuurd aan expats. Onder de alleenstaande vader woont een gepensioneerd echtpaar en daaronder woont een werkend echtpaar. Op de andere parterre kom ik te wonen.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
In de straat is het vrij parkeren. In de straat achter de woning is een leuke speeltuin.

Video

Suggesties

Te koop
Vlierboomstraat 601 in Den Haag
Vlierboomstraat 601 Den Haag4 kamer appartement, 80 m²
179.000,- k.k.
Te koop
Populierendreef 184 in Voorburg
Populierendreef 184 Voorburg4 kamer appartement, 75 m²
189.000,- k.k.