Oosteinde 265, Voorburg

Vraagprijs: 865.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1926
Oppervlakte:
197 m²
Perceeloppervlakte:
599 m²
Aantal kamers:
7
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Op mooie, unieke locatie, aan de achterzijde grenzend aan het water van het Sytwendepark ligt dit 6 KAMER HOEKHERENHUIS TYPE TWEE ONDER ÉÉN KAP met veel leefruimte, nog diverse originele details, een zonnige voortuin en zeer diepe (ca. 40 m) en zonnige achtertuin op het Noordwesten, met een totale perceeloppervlakte van 599 m2.

Op fietsafstand van diverse scholen, de Randstadrail, metro en het gerenoveerde Damcentrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen (Norah-tunnel, A12, A4, A13) zijn binnen 5 minuten te bereiken, en u wandelt zo naar het stadspark Sijtwende en winkelcentrum Leidsenhage.

INDELING:
Ruime voortuin, oprit waar u zeker 2 auto’s kunt parkeren en met toegang tot stenen garage, zij-entree, lichte hal met trap naar kelder, toilet met fontein, royale woon-/eetkamer met open haard en v.v. parketvloer, middels openslaande deuren toegang tot serre met heerlijk groen uitzicht richting de achtertuin, open keuken met net blok en diverse inbouwapparatuur te weten koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap; de ca.40 meter diepe achtertuin grenst aan het water en kijkt over het Sytwendepark. Grote stenen garage met aansluiting voor de wasmachine.

1e etage: trappenhuis en overloop met glas in lood ramen, tweede toilet, doorgebroken ruime voorslaapkamer met vaste wastafel en toegang tot voorbalkon, achterslaapkamer met toegang tot het achterbalkon, badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en design radiator, alkoof met inbouwkast en vaste trap naar de tweede etage.

2e etage: ruime lichte overloop met opstelplaats c.v.-combiketel (Daalderop Combi 2005), ruime voorslaapkamer, lichte achterslaapkamer met vaste kasten en wederom fraai uitzicht over het Sytwendepark.

Circa afmetingen:
- Woon-/eetkamer 11.50 x 3.60/6.25
- Serre 5.93 x 3.25
- Keuken 3.20 x 2.16
- Badkamer 2.35 x 2.16
- Voorslaapkamer 5.67 x 4.34/3.10
- Achterslaapkamer 3.89 x 3.65
- Alkoof 2.88 x 1.80
- Voorslaapkamer zolder 3.80 x 2.15
- Achterslaapkamer zolder 3.80 x 3.56
- Kelder 5.40 x 2.08 (hoogte 1.64)
- Garage 10.28x3.03

Bijzonderheden:
- elektra 12 groepen met dubbele aardlek (2005)
- bouwjaar 1926, in 2005 heeft een grote renovatie plaatsgevonden
- olietank is schoongemaakt en gevuld met zand, aktie tankslag 1988
- nog vele originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood ramen
- de scheidingsmuur met de andere woning is in beide woningen geïsoleerd (1e en 2e etage) tegen geluid.
- eigen grond
- oplevering in overleg

-Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oosteinde 265 Voorburg English version

This superbly located and spacious 6-room semi-detached property borders on the waters of Sijtwende Park. This light and bright property boasts several original details, has a sizeable and sunny front garden and a very deep (40 m) and sunny north-west facing back garden with a terrace by the water. Plot size 599 m2.

Situated within cycling distance of several schools. Nearby access to Randstadrail, metro and the newly-renovated Dam Centre with its diversity of shops, cafés and restaurants. Within 5 minutes of exit roads (Norah tunnel, A12, A4 A13) and within walking distance of Sijtwende Park and Leidsenhage shopping centre.

Accommodation
Sizeable front garden, drive, which can accommodate several cars, leading to large brick-built garage. Side entrance, bright hallway with steps to cellar, WC. Large living/dining room with fireplace and parquet floor and double doors leading to conservatory with lovely views over the beautifully green and mature garden and park beyond. Modern open kitchen with polished granite work surfaces and integrated appliances (fridge freezer, 5-ring gas cooker with extractor fan, electric oven). The deep back garden (ca 40m) borders on the waters of Sijtwende Park.

First floor
Staircase with leadlight windows leading to bright first floor hall and landing. Second WC, large front bedroom with wash basin and access to front balcony, back bedroom with access to balcony and views over rear garden, bathroom with bath, separate shower, wash basin and designer radiator, landing with built-in cupboard and staircase to second floor.

Second floor
Light and spacious landing with built-in cupboard and combination central heating and hot water boiler (Daalderop Combi 2005), sizeable front bedroom, bright back bedroom with built-in cupboards and superb views over the back garden and the park.

Approximate measurements:
- Living/dining room 11.50 x 3.60/6.25
- Conservatory 5.93 x 3.25
- Kitchen 3.20 x 2.16
- Bathroom 2.35 x 2.16
- Front bedroom 5.67 x 4.34/3.10
- Back bedroom 3.89 x 3.65
- Landing 2.88 x 1.80
- Front attic bedroom 3.80 x 2.15
- Back attic bedroom 3.80 x 3.56
- Cellar 5.40 x 2.08 (height 1.64)
- Garage 10.28 x 3.03

Additional details:
- 12-group electricity meter with double circuit breaker (2005)
- Year of construction 1926, extensively renovated in 2005
- Oil tank has been cleaned and filled with sand (aktie tankslag 1988)
- Property contains many original features including leadlight windows
- The party wall with the adjacent property is insulated against noise on both sides (ground floor and first floor)
- Freehold
- Availability in consultation

NEN2580 clause is applicable:
Measurements are based on the NEN2580 clause. This clause is designed to give an unambiguous method of measuring usable space. The clause does not entirely exclude variations in measurement, which, for example, could be open to differences in interpretation, adjustment, or limitations inherent in the actual measuring.

If you are interested in this property please contact your NVM estate agent, who will act on your behalf, look out for your interests and save you time and money in the process.

Contact details for NVM estate agents in Haaglanden.